恒盛旺街50-440㎡沿街金铺全城火爆认筹中

　　自古商业谚语中就有“一铺富三代”之说，商铺的投资因具有收益稳定、风险较小、回报率高等诸多优势，成为近年来的一个重要投资方式。相比目前较为冷却的住宅投资，全国范围内的商铺投资变的越发炙手可热，缔造了一个商业物业市场的小高潮。恒盛·旺街，作为一颗才升起的财富新星，其光芒已备受市场关注。因此，以恒盛·旺街为例，我们对商铺投资进行盘点，以期为投资者提供一份翔实的投资参考。

　　(恒盛皇家花园·旺街效果图)

　　法则一：跟着规划买铺永远不会错

　　在投资界理念里有一条是“跟着规划买铺永远不会错”。政府的市政规划指向很大程度上决定了商铺未来升值潜力有多大，但凡有经验的投资者都清楚，规划到哪里收益就到哪，紧跟政府规划可以在很大程度上保证投资的稳定性与回报率。庐阳区北部城区是市政府重点规划，是衔接北城发展的核心区域，蕴含无限商机。恒盛·旺街紧抓这一时代机遇，推出集合特色餐饮、娱乐、休闲等业态为一体的，特色餐娱街区，这些填补区域市场空白的业态强大号召力，不仅为商铺打响名声，起到“模范带头作用”，还能带来大量客流，为众多投资者的投资经营保驾护航，使得恒盛·旺街商铺成为合肥商业市场最值得投资的产品之一。

　　法则二：地段和交通，是投资商铺的关键

　　李嘉诚有句名言，被投资者奉为金科玉律，也是大家耳熟能详的———决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。买住宅如此，投资商铺更是如此。因为，对于商铺投资来说，地段好，人气足，商铺旺，租售价格高，这是个连锁反应。地段与回报通常是成正比的。恒盛·旺街占据庐阳北部城区核心位置，蒙城北路，北二环，阜阳北路高架，多路公交线路环绕，地段之利好，交通之便利必将粗事旺街商铺身价水涨船高，成为吸金能力极强的旺铺。

　　法则三：大盘社区商铺稳健高收益，绝对有“金”无险

　　选择入手的商铺大都为期房，那么不确定性因素就相对增多，这一区域以后到底是能发展成什么样?周边入住人群的消费力、片区内的商业氛围如何?都不能有一个准确的判断，但这些却又对商铺的收益有着举足轻重的影响。所以，如果社区已经成熟，优势就非常明显，入住的人气将保障日常消费，备受投资客追捧。恒盛·旺街坐享庐阳区50万方国际成熟大盘，一期二期业主已经入住，4000户稳定消费客群，同时恒盛·旺街为区域5公里半径内唯一高端商业，20万消费人群所向，无论是商铺自用，还是用于投资出租，都将有效地降低投资风险。

　　法则四：优先选择临街商铺，买一层得两层性价比更高

　　投资商铺，不但要讲究地段、价格、人气等重要因素，投资性价比也绝对不可忽视。以挑高5.6米商铺为例，可隔出一个隔层，一楼商铺租金若为150~180元/平方米·月，搭建的二层，租金即便是50~60元/平方米·月，也意味着，同样的建筑面积，挑高空间的商铺房东可多收三成左右的租金。对于经营者来说，物管、清洁费等杂费也省下了。因此，恒盛·旺街推出的稀缺沿街金铺备受市场关注。50-440平沿街金铺，临街、内街、整层任意选择，满足多元化商家的经验需求。高达5.6米的层高，买1得2，空间方正，既增大了商铺的使用空间又增强经营的灵活度，运筹财富先机，投资、自营两相宜。

　　法则五：商铺投资要“傍大款”，背靠大树才好乘凉

　　“跟着大品牌商家走，是商铺赚钱的重要法则。”的确，商业地产成功与否，除了前期的开发定位，更要看招商的档次和运营后的人气，商铺投资的“傍大款”原则，第一是要傍购物中心业态多的商业;第二是要借势于入驻商业中心知名大品牌。商铺位于著名连锁店或强势品牌零售商附近，省去了考察商铺市场的时间和精力，还可借助这些店面的品牌效应招揽顾客，省下打广告的投资。

　　在这点上，恒盛·旺街规划了购物、休闲、餐饮等全功能业态，提供多元创富良机!1.8万购物中心业态规划，提升商业街区档次，整体拉动消费，坐享财富增长!同时社区同步规划大型品牌超市，广泛吸纳周围居民消费，人气充足，现成财富持续增长，以企业实力保障运营!目前恒盛·旺街正全城火爆认筹中，认筹即享总价2%优惠，机不可失，错过不再!

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