摘要：据家园网最新数据显示，2013年第47周（11月18—11月24日）合肥市（包括组团）住宅类商品房（含集资房）销售前十家楼盘累计销售1338套，相比第46周前十销售总量减少204套，呈下降趋势。但相比11月份的开始两周，第47周前十的销售总量还是有所增加的。上周销售排名前十的项目依次为：北城世纪城、时代城、倾城水乡、梧桐语花园、森林城、远大尚林苑、佳源都市小区、汇峰苹果小镇、大富山庄、熔安家园。

合肥家园网讯(记者 曹一品）据家园网最新数据显示，2013年第47周（11月18—11月24日）合肥市（包括组团）住宅类商品房（含集资房）销售前十家楼盘累计销售1338套，相比第46周前十销售总量减少204套，呈下降趋势。但相比11月份的开始两周，第47周前十的销售总量还是有所增加的。上周销售排名前十的项目依次为：北城世纪城、时代城、倾城水乡、梧桐语花园、森林城、远大尚林苑、佳源都市小区、汇峰苹果小镇、大富山庄、熔安家园。

2013年第47周合肥市住宅类商品房销售套数排行榜

上周前十销售总量微降 11月份总体呈上升趋势

根据本网最新数据统计，上周住宅前十项目分布在7个区域，北部组团2个，滨湖2个，经济区2个，蜀山区1个，高新区区1个，西南组团区1个，庐阳1个。相比第46周，上周前十1338套的销售总量似乎稍显逊色。在连续三周前十销售总量上涨之后，上周出现微降现象，这也是三中全会《决定》出台后的首周销售总量下降。但综合11月份上两周前十销售总量来看，上周前十销售总量还是有明显的上升趋势。

而在荣登第47周前十销量排行榜的七个区域中，北部组团以560套的销售总量占据前十销售总量的41.8%。其中，北城世纪城更是以398套的单周销售总量独占鳌头，与位居排行榜第二的时代城198套的销售总量相比，领先优势十分明显。

两级分化明显 老城区行动“迟缓”

据数据统计，从单盘的销售情况分析，北部组团两盘销售占前十总量超过四成，而北城世纪城的398套单周销售总量更是领先其他盘数百套的销量，甚至是某些项目销售的6倍有余。销量差距如此之大，究其原因，可能的情况有两点：一是北城世纪城推盘数量较大，占有市场房源大份额优势，二是北部楼盘单价较之南部相对较低，符合刚需的心理价位。从而出现南北销售数量两级分化。

而在新老城区方面，上周前十项目分布的7个区域中，新城区有北部组团、西南组团、滨湖区、经济区、高新区五个区域，而老城区仅有蜀山、庐阳两区。其中新城区占据前十销售总量的87.8%。在新老城区的销售情况也是两级分化明显，老城区的销售情况依旧“迟缓”。

商品房市场住宅是主流 上周住宅去化率68.2%

根据本网数据统计，第47周合肥市商品房新增供应17093套，其中，住宅类新增供应2931套；上周全市商品房共备案2540套，其中住宅类备案2000套。住宅去化率达68.2%，而总从上周总的备案情况来看，住宅类占据了商品房备案总数的78.7%。就目前情况而言，在房地产市场中，住宅销售仍是市场的主力军。

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