北京土地成交破1600亿恒大51.35亿刷新总价地王

合肥家园网 www.hfhome.cn 2013-11-22 08:50:44 来源：凤凰房产点击量： 614

摘要：昨日下午，共有四块土地进行现场竞价，房企之间经过激烈的“抢夺”，恒大以51.35亿元夺得东坝地块，中弘以5.2亿元将平谷夏各庄地块收入麾下，首开则连续斩获昌平东小口镇两块土地。四块土地成交总额为74.55亿元，为今年北京土地市场突破记录贡献了一大步。

昨日下午，共有四块土地进行现场竞价，房企之间经过激烈的“抢夺”，恒大以51.35亿元夺得东坝地块，中弘以5.2亿元将平谷夏各庄地块收入麾下，首开则连续斩获昌平东小口镇两块土地。四块土地成交总额为74.55亿元，为今年北京土地市场突破记录贡献了一大步。

根据北京市国土局所整理的2013年成交一览表，将所有土地成交价粗略累计相加，截止2013年11月21日，北京已经出让196地块，成交额达16100347.25万元，已经突破1600亿元。据了解，北京后续还将有土地出让，因此，今年北京土地市场有望超过2010年1640亿的历史记录。

恒大51.35亿刷新北京总价地王楼面价超5万元/㎡

昨日，北京市朝阳区东坝南区1105-654、656、658号地在国土局现场竞价。该地块以51.35亿元的价格被恒大拿下，配建11.2万平方米的自住型商品房，刷新了北京今年总价地王纪录。至此，恒大今年已经花费127.35亿元布局北京土地市场。

除了配建11.2万平方米的自住型商品房，该宗地块还需配建1.69万平方米限价商品房，售价为9900元/㎡，自住型商品房限价2.2万元/㎡。因此，刨去配建面积，粗略估计该地块楼面价已超50000元/㎡。

东坝地块共吸引了7家房企参与竞价，包括：恒大、中海、中粮、远洋、保利首开联合体、住总融创联合体、方兴葛洲坝。现场经过22轮争抢，总价达到上限51.35亿元。之后转为竞自住型商品房面积，此番博弈历经45轮的竞争，最终恒大战胜保利首开，以51.35亿、并配建11.2万平自住型商品房斩获东坝地块，成为今年北京总价地王。

昌平区东小口镇两地块被首开相继收入囊中

昨日拍地现场，首开亦是颇受关注，收获颇丰。其相继斩获了昌平区东小口镇G05-1地块与G06-2地块。

其中，G05-1地块经过56轮竞拍，总价为9.45亿元；G06-2地块总价为8.55亿元。两宗地块总价18亿元，面积共计7.9万平方米，全部被首开收入囊中。

在昨日下午的土地出让大战中，平谷夏各庄地块亦是吸引了各房企的争夺。经过逾60轮三番大战，最终中弘以5.2亿元，竞得平谷夏各庄地块，地块的居住部分全部竞建为自住型商品房，面积为9.118万平方米。

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