从10多年前，银行主动找楼盘找客户办理房贷，到现在市民感觉房贷难办，原因何在？银行真的是没有钱了还是别有深意？业内人士分析，由于房贷在很多银行眼中已经成了一个“不赚钱”的项目，因此银行不再偏爱房贷。据预测，此次房贷吃紧到2014年元旦后会有所缓解。

分析：房贷成银行不赚钱业务

一家股份制银行合肥分行房贷部门工作人员告诉记者，银行一般上半年都会大量放贷，以求完成指标任务，实现收益；而下半年就会进行调控，特别是进入四季度，更是会收紧贷款，这不是今年一年的问题，而是已经形成了行业的惯例。不过，今年银行出现房贷收紧，最主要的还是银行投钱的方向发生了明显变化。“以前我们这边的房贷占比可能在七成，但现在总行的方向发生变化，七成的贷款都投向小微企业了，房贷的金额自然就被瓜分了。”

这一说法，也得到了其他银行业人士的认同。“现在房贷的贡献率没有小微贷高，银行也是企业，自然要向效益好的行业重点投放。而且现在政府又在引导支持小微企业，银行这种行为也能得到上层支持，何乐而不为。”一位国有银行工作人员表示。

合肥市某二手房中介机构负责人也表示，目前房贷在很多银行眼中已经成了一个“不赚钱”的项目，房贷不仅利率上浮空间小，往往还要再给予折扣优惠。相对于小微企业贷款可以上浮20%~30%的利率来讲，房贷业务的利润其实不算大，加之占用资金多、周期长，所以银行会选择将大量的资金投向其他用途。

合肥辉达房产副总经理邓双喜则告诉记者，今年三四月份，由于政策引发的一波抢购潮，在某种程度上也透支了银行的贷款额度；此后，合肥楼市交易一直处于相对高位，导致下半年房贷普遍紧张。

预期：元旦前房贷吃紧难缓解

由于多家商业银行收紧房贷，市场也猜测：房地产信贷政策是否面临调整？网络上甚至传出停止房贷的消息。对此，合肥市多家银行相关人士都表示不可能。“我们现在业务还是受理的，只是何时能批下来这个没有时间表。”新安晚报记者了解到，上周，央行专门发文表示，“积极支持居民首套自住购房需求的政策没有改变；目前银行体系流动性供应总体上比较充裕，未来仍将保持合理适度的水平。”下一步，央行将密切跟踪监测个人住房贷款市场变化情况，加强与相关部门的协调配合，鼓励和引导金融机构进一步改进和完善住房金融服务。

而合肥市一二手房中介机构人士告诉记者，临近年底，房贷收紧的趋势不会明显缓解，但也不至于加剧。“要等到2014年元旦后，银行新一年的信贷额度下来，这一现象才能缓解。”打个比方说，如果现在有意向买房，等达成意向，贷款申请、过户、抵押等所有手续流程走完，也就到了元旦前后，届时，房贷款也基本能放下来了，等贷时间也就2个月左右。(郁宗菊、胡霞利)

支招

如何尽快拿到房贷

如何在目前的贷款行情下尽可能快地拿到贷款呢？业内人士也给广大购房者支了招。一方面，想要加快贷款的速度，最容易实现的方式就是选择与楼盘、中介公司有合作的银行，特别是大型项目、公司的合作银行。相比个人提出申请，由开发商、中介协助购房者向银行申请贷款所要耗费的时间要少得多，部分银行首套房或许还能够拿到9折的优惠。另一方面，购房人要全面了解自己所要准备的材料，做好前期功课，以免因为不了解政策或是缺少资料耽误时间。

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