摘要：和昌·中央城邦位于双城主干道——包河大道与花园大道交汇处，是片区内首座35万方世界级城市综合体，包河区政府、未来省级政务中心等行政单位近在咫尺；涵括了中央官邸、国际甲级写字楼、主题商业街、公寓、以及洋房等多重业态，以区域前所未见之势，定义一座城的中心所在。

和昌中央城邦位于双城主干道——包河大道与花园大道交汇处，是片区内首座35万方世界级城市综合体，包河区政府、未来省级政务中心等行政单位近在咫尺；涵括了中央官邸、国际甲级写字楼、主题商业街、公寓、以及洋房等多重业态，以区域前所未见之势，定义一座城的中心所在。

和昌·中央城邦扼守滨湖门户，拥享滨湖新区丰富城市新资源，更承接老城区繁华，成为城市南进的桥梁所在！尤其是骆岗机场搬迁以后，骆岗片区发展更是成为了众人关注的焦点，和昌·中央城邦占据新骆岗时代的黄金区段，定然不负一城期望，为大家呈现高品质居所以及最优质的服务。

区位优势：

1、属于合肥市主城区与新城区连接地带，骆岗机场搬迁后，后期发展空间大；

2、距包河区政府以及新的省委省政府较近，后期发展好。

交通优势；

1、项目紧邻包河大道，到市中心非常方便；

2、距在建地铁一号线和高铁南站较近，后期建成后方便本项目业主出行。

学区优势：合肥实验学校本部校区，合肥排名第四，家长心中的好学校。

生态优势：处于合肥市东南方，城市上风口，空气清新，项目周边有大圩生态园，滨湖湿地公园，南艳湖公园，望湖公园。

项目优势：

1、和昌地产，品牌开发商，品质有保证；

2、项目配有高端高层住宅和花园洋房，居住舒适；

3、大型商业配套，方便生活和购物；

4、完美户型设计，满足不同类型客户需求；

5、高端写字楼物业，升值潜力大；

6、专业物业管理团队，生活安心、省心。

包河区S1211地块定名为和昌中央城邦，包河区S1211地块被和昌地产夺得，价格455万元/亩，住宅楼面地价：2437.49 元/㎡，商业楼面地价为1706.24 元/㎡，总价：68450.20 万元，溢价率：62.50 %。

包河区S1211地块位于位于包河工业区包河大道与花园大道交口东北，规划为 150.44亩的商办和居住地块，其中商办部分占地为20%，居住部分占地为80%，商办容积率≤4.0，且＞1.0，居住容积率≤2.8，且＞1.0，参考单价为280万元/亩，竞买保证金为2亿元。商业产权年限40年，住宅产权年限70年。

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