六安市民牛先生等人最近很焦急，他们几个月前交了首付，购买位于该市经开区的“大蔚观澜国际”小区的房子，最近却发现已经封顶的高层楼房全部停工，房子被法院查封了，连售楼部都消失了。记者调查发现，该项目开发商将在建楼盘抵押贷款，因资金链断裂跑路留下一堆烂摊子。

购买的期房被查封

今年3月18日，牛先生交了27万元的首付款，买下了“大蔚观澜国际”小区5栋6楼一套房子，签合同的时候，开发商承诺30天内给房子办好备案。备案期限到了，牛先生左等右等没消息，打电话问售楼部，工作人员总说“再等一等”。后来上网一查，牛先生彻底傻眼了。

“6月份，六安房地产管理局网站上显示，这栋楼的大部分房子都已被法院查封，是六安市中级人民法院查封的”，牛先生说，他赶紧去了小区，在建的6栋高层楼已经封顶，但工地内一个人都没有。 “找不到开发商了，售楼部已经关门，给我打电话的销售经理也已经撤了。 ”

牛先生经过一番打听才发现，和自己有同样遭遇的还有不少人，购房户杨女士告诉记者：“我是一次性付清的，付了60多万呢。 ”

开发商将已售房抵押

“最大的担心就是房子成为烂尾楼，房子拿不到钱也没了！ ”牛先生担忧地说，当初他们买房时，这家开发商包括预售许可证在内的所有手续齐全，谁也没想到会发生这样的事。

大蔚观澜国际小区是六安经济开发区管委会招商引资项目，该管委会吴书记介绍，这个小区在建设中出现了资金缺口，开发商便用牛先生他们已经购买了的房屋进行抵押贷款，但仍旧无法维持正常的资金运转，最后银行起诉到法院，房子被查封。 “为了贷款，开发商抵押已售房，实际操作当中这种现象是有的。 ”吴书记说。

政府找下家“托盘”

开发商资金周转不灵，导致房子被查封，那么牛先生等购房户的权益如何确保呢？吴书记表示，目前他们已经找到了一家愿意“托盘”的开发商，资金、房子的备案以及后续工程建设等问题，将由“托盘”的下家全盘接管。

管委会承诺，新的开发商接管后，购房户们就能顺利办理备案了。 “这家开发商来了以后，很快注入资金，就可以把业主们抵押的房子解套了”，吴书记说，经管委会协调，接手的开发商将在3个月内将被查封的房子解冻，为业主们办理备案。

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