摘要：距离5月28日万达文化旅​游城签约合肥，已经过去近两个月时间。期间，关于合肥万达文化旅游城项目的诸多议论和猜测也一直未曾停止。此前，省委常委、合肥市委书记吴存荣曾透露，合肥万达文化旅游城将有望于今年7月底正式开工建设。然而，时至今日，7月虽已接近尾声，万达文化旅游城是否能够在7月底开工，目前仍无定论。甚至，到目前为止，合肥万达文旅城的选址仍是一个未解之谜。

合肥家园网讯 （编辑 蕊寒）距离5月28日万达文化旅游城签约合肥，已经过去近两个月时间。期间，关于合肥万达文化旅游城项目的诸多议论和猜测也一直未曾停止。

此前，省委常委、合肥市委书记吴存荣曾透露，合肥万达文化旅游城将有望于今年7月底正式开工建设。然而，时至今日，7月虽已接近尾声，万达文化旅游城是否能够在7月底开工，目前仍无定论。甚至，到目前为止，合肥万达文旅城的选址仍是一个未解之谜。

千呼万唤始出来 万达文化旅游城吊足合肥人胃口

早在2011年，万达便官方确认会在合肥建成四到五个座万达广场。这也意味着，除去包河万达广场和天鹅湖万达广场之外，合肥还将建设至少3座万达广场。自此，关于合肥第三个万达项目的种种猜测和小道消息不胫而走。

首先是合肥第三个万达所处的区域成为外界关注的焦点。关于第三座万达的地址，网络上曾流传出诸多不同的版本，一种说法为“庐阳四里河板块”，一种说法为“滨湖新区”，还有一种说法为“瑶海区”。

2012年3月8日，万达集团董事长王健林在两会上透露，已经敲定了在合肥投资的第三个项目在滨湖新区。自此，外界又把关注的焦点转向滨湖新区。此后，关于滨湖万达的具体位置，再次引发外界热议。关于滨湖万达的选址，此前也曾有两种版本，一种为“云谷路”附近，另一种为“万年埠码头”附近。

尽管，外界关于滨湖万达项目的各种小道消息泛滥成灾。但是，万达官方自始至终，对此却未置一词。这也使得，万达滨湖项目显得愈发神秘。

图为网上流传的万达文化旅游城区位图

开工和选址未获官方确认 仍存变数

2012年底，合肥旅游局的证实此前关于万达滨湖项目选址云谷路的消息并不属实。据合肥市旅游局局长桑林兵称，“万达旅游文化项目已经确定落户滨湖万年埠码头附近，这个投资百亿的项目将于明年开工。”

今年，5月28日万达集团与合肥市政府正式签署协议，在合肥滨湖投资建设万达文化旅游城，至此关于万达入驻滨湖一事终于尘埃落定。另人意外的是，在本次签约仪式上，万达集团和合肥市政府却并未透漏万达文化旅游城项目是否位于万年埠码头附近。

而关于万达文化旅游城是否能在“7月底开工”的这一问题，目前也并无定论。合肥市土地市场近期也并无万达拿地的消息传出。

某业内人士爆料，滨湖万达已经动工。此外，网间还流传有，滨湖万达文化旅游城的全新规划图。根据该规划图，万达文化旅游城周边新添了大量住宅。尽管，网间传闻甚多，但是目前均为得到万达官方确认。而万达文化旅游城项目的官方微博也未开通，项目的诸多信息仍存变数。

滨湖房企喜忧参半 成也万达败也万达

根据万达集团与合肥市政府签署的协议，合肥万达文化旅游城项目总投资超过300亿，其中文化旅游投资190亿元，计划2013年开工，2016年建成开业，万达文化旅游城的建设，让合肥成为中国文化旅游名城和世界级旅游目的地。

万达文化旅游城的入驻，对于使得原本就很火热的滨湖新区变的更加炙手可热。从网间流传的滨湖万达规划总平面图上，可以得知，滨湖万达盖文化、旅游、商业、酒店四大类，将打造成万达城、酒店式公寓、室外主题公园、酒店、酒吧街等多个内容组成的项目，且配套有24班幼儿园、36班小学及36班中学。

万达文化旅游城的入驻，对于提升滨湖区的区位价值无疑有着十分重要的作用，因此万达的进驻也成为滨湖某些在售项目的宣传卖点。外界猜测，万达进驻滨湖合肥市政府给予的优惠力度较大，因此该地块的出让价也将会大大低于滨湖新区地块的市场价。分析人士认为，未来万达文化旅游城项目的游乐部分，或将同步甚至晚于住宅启动，要靠住宅的资金支撑。“将来万达这一片必然是稍低于周边房价入市，等同倾销。仍是暴利！为五月花之流祈祷，祝你们跑过以速度著称的万达这一劫”。

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