随着合肥楼市的升温，7月合肥土地市场热度也在逐步增加。据合肥家园网数据显示，7月合肥计划出让土地21宗。其中市区仅出让4宗，三县共出让17宗，成为7月合肥土地市场的主角。此外滨湖BH2013-06地块竞买保证金高达7亿元，为所有地块竞价保证金首位，也是年初以来土地市场较高的保证金额度。

7月出让宗数今年最多

据合肥家园网数据显示，本月合肥计划出让地块21宗，相比6月11宗多了10宗。其中地块具体分布在肥西县10宗，长丰5宗，滨湖3宗，庐江县2宗，经开区1宗。在地块面积上，本月出让地块1203.933亩较6月1142.7601亩多了61.1729亩。这些土地将在本月8、11、12、18、24日集中拍卖。

从出让方式看，21宗地中有12宗将以拍卖方式出让，其他所有挂牌地块转入现场活动的时间待定。其中，在出让的地块中，连体地块主要分布在肥西县和长丰县。

据统计，与今年前6个月待出让地块相比，本月待出让地块宗数最多，紧随其后的是4、5月各20宗，之后为2、3月各12宗。但在待出让面积方面，本月仅位列第三，1月待出让地块面积为今年来最多的，为1683.046亩，其次为4月的1237.779亩。

参考地价方面，滨湖BH2013-06地块以460万元/亩位居7月合肥出让地块第一，紧随其后的为滨湖BH2013-10B地块420万元/亩和合经区2013-2号地块290万元/亩。其他地块参考价在50万元/亩-280万元/亩之间。由于三县地块较多，且参考地价较低，因此本月土地出让金保持在一个适度水平。

滨湖竞买保证金达7亿

数据显示，滨湖BH2013-06地块位于滨湖新区杭州路与金斗路交口东南角，面积320.49亩(发证面积297.6亩，其中，居住不大于279.9亩)，竞买保证金7亿元。

从待出让地块的面积看，滨湖区3宗地块，面积共421.08亩，除了上述地块外，其他两个地块面积总共才100.59亩。仅次于滨湖320亩地块的是肥西[2013]24号地块，共135.66亩和肥西[2013]23号地块共118.6亩。其余地块面积在11.85亩~87.554亩之间。

据统计，在滨湖最高保证金地块之后，肥西[2013]24号地块保证金以1亿元位居第二，排名第三的为肥西[2013]23号地块，共7000万元。其他18宗地块保证金在200万元~4500万元之间。

三县地块出让成主角

与5月“县级热”相似，本月待出让地块三县共17宗，占合肥总待出让地块近八成。面积方面，三县面积达734.743亩，占月度总供应面积六成多。

从数据可以看出，本月出让的地块在规划中13宗将用于住宅建设，其中肥西县6宗地块将被用于公租房建设，5宗地块用于商业、住宅。在众多地块中，滨湖BH2012-25地块面积虽小，但规划用途为商业(金融)。在这个地块周围，目前已经有中国银行、邮储银行、建行等多家省分行项目在建。

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