合肥家园网讯（记者 王进）提起合肥政务区的楼市，人们普遍认为是个高价楼盘聚集区。以天鹅湖为圆心，周边诸多楼盘的售价达到8000多、9000多甚至1万以上。近日，政务区与高新区接壤的某品牌房企项目，其最新房源备案均价达到9450元/平，比肩政务区以东部分高端楼盘。

年度区域销冠：4个月揽金10亿

2012年4月21日，习友路与科学大道交界处的B盘首次开盘，推出2、4、7#楼，共计510套房源，均为精装修，户型面积为84-125平米。当日该盘销售金额达到3.5亿元，去化率接近90%。合肥物价局备案显示，B盘首期2、4、7、8#楼的备案均价为7946元/平米。

随后该盘后续房源陆续推出，甚至选择在傍晚开盘。截至去年8月份，B盘一期8栋楼全部售罄，4个月时间，销售金额达到10亿。项目销售至今，时常夺得政务区销冠，并进入单周合肥住宅前十销量榜。据合肥家园网备案数据显示，2012年政务区住宅销量冠军即为B盘，年成交1411套，位列9区第7名。

2013年5月24日傍晚5时多，B盘15#楼开盘，也是该盘最近一次推盘。136套房源，主力户型为96㎡的三房137㎡的四房，均价9200元/㎡。

房价“三级跳” 7字头涨至9字头

一年多来，该盘累计推出14栋楼，备案数据显示，当前可售住宅房源为198套。

截至目前，合肥物价局备案显示，B盘已分7批次备案，共16栋楼2940套房源。备案均价依次为7900元/平米、8100多元/平米、8600多元/平米、8800多元/平米、9100多元/平米、9200多元/平米和9400多元/平米。一年多时间，单价上涨1500多元/平米。

B盘历次房源备案价

从最近5栋楼的备案来看，部分顶层大户型房源售价超过10000元/平。其中，在物价局最新备案的16#、18#楼中，单价超过9400元/平米的房源不在少数。

环顾该盘周边，临近高新区的在售楼盘，高层仅7000多元/平，而部分肥西产权的楼盘售价约5000多元/平米。

小户型与大品牌叫卖

B盘首次开盘当天，在合肥工作一年多的肖先生身在其中，打算购置一套90多平的房源，但由于摇号选房，肖先生未能如愿以偿，直至第二次开盘。

老家在河北的刘先生念完大学后，即与女友来到合肥工作，并在B盘置业了一套90多平的房源，当时仅需7000多元/平米。刘先生简明扼要的表示，“这个位置不偏不远，关键开发商还是值得信任的吧”。目前，刘先生已经结婚，在尚未交房之前，与爱人一起租住在B盘附近。

据了解，该盘90多平米的小户型一直备受争抢，每次开盘之后，该户型都迅速售罄。目前在售的小户型房源也极少。

作为政务区在售且房源较充足的B盘，为精装纯住宅社区，分3期27栋开发。大牌房企的开发品质和政务区越来越稀缺的房源，成为众多刚需购房者的首选。