合肥家园网讯（记者 王进）经历过“金三银四”，再走过“红五月”，合肥（不含组团）新房备案量在前五月已经达到41734套，销量明显好于去年同期。进入6月份，楼市走入了“平淡期”，但个别楼盘的“疯狂成交”和集中上市预示着接下来的成交量不会太低。

5个月销量占去年全年一半多

2012年合肥9区住宅共计备案77359套，今年前五月备案量已达41734套，占去年全年约53.9%。最高备案量的三月，共成交11480套住宅，超过去年瑶海区全年的成交量（11010套）。

今年以来，除了2月份外，其他各月的住宅销量均超过7500套，前5个月月均销量达8300多套。2012年，合肥住宅销量达到8000套以上的仅有两个月，但从7月到12月份，连续5个月销量都保持在7000套以上。

楼市无淡季 6月销量暂走低

楼市成交讲究时间节点，“金三银四”和“金九银十”被看作是传统的销售旺季。对照今年来看，3月和4月的成交实至名归，而5月销售也较“红火”。但伴随着近年的楼市调控，传统的成交旺季已不是很准时，去年合肥的住宅成交旺季集中在下半年，最高的成交量出现在7月，第二高峰在11月。

进入今年6月份，从前7天的市区住宅成交量来看，整体走低明显，尚未出现单日成交超过400套，且多日成交量低于200套。仅今日（6月8日），住宅销量突破了400套。

近期合肥市区住宅成交量前几名的楼盘分别为华润橡树湾、文一云河湾、广视花园、保利香槟国际、圣地亚哥等。其中，华润橡树湾近一周的销量已经超过130套。

刚需撑起市场 个盘销售火爆

上周末（6月2日），经开区200万方大盘融科城首次开盘，小户型被一抢而光，680多套房源所剩不多。据悉，该盘即将于6月10日举行加推，以应对市场需求。在滨湖，某盘举行大范围团购，5天时间成交房源近1600套。

另据悉，高新区的新盘华纺新华城、海亮九玺将于本月开盘，同时，周边的祥源城也拟于本月举行第二次推盘。作为目前合肥市区房价约6000元/平米的区域，为刚需购房者所关注。此外，庐阳大盘万科森林公园也拟于本月开盘，从前期活动来看，人气较佳。

新“国五条”调控在各地落地已经两个月有余，市场折射出的是量高价不跌的现实。合肥业内人士点评称，政策的杀伤力和冲击力已过。另有地产人士甚至指出，本轮调控就是“空调”，反而助推市场，合肥3、4、5月的楼市成交就是明证。6月上旬的成交量暂时较低，但后续多个值得期待的楼盘相继推出，成交量至少会保持在一个稳定的水平。