50%商业面积 BH2013-04地超700万/亩成交意料之中

合肥家园网 www.hfhome.cn 2013-06-06 11:54:41 来源：合肥家园网点击量： 544

摘要：“这块地肯定会过600万的！”在6月6日上午结束的土地拍卖会上，滨湖BH2013-4地块以总价约10.52亿元由安徽荣港置业竞得!此地块楼面价格远远高于南侧的万科蓝山，多数人认为超700万/亩的成交额在意料之中，滨湖或再添一高价盘。

合肥家园网讯（记者黄婷）“这块地肯定会过600万的！”在6月6日上午结束的土地拍卖会上，滨湖BH2013-4地块以总价约10.52亿元由安徽荣港置业竞得!此地块楼面价格远远高于南侧的万科蓝山，多数人认为超700万/亩的成交额在意料之中，滨湖或再添一高价盘。

土地拍卖现场

今日上午拍卖的滨湖BH2013-4地块迎来四家房企争夺，分别是金大地、旭辉集团、丰大地产和荣港置业。9点拍卖正式开始，9号荣港和81号金大地第一轮不相上下，沉稳角逐，随后16号丰大地产、8号旭辉加入争夺，新一轮竞拍下来，报价达到510万，加价幅度调整到5万元，此时9号和81号互不相让，交替举牌达40多次，场面一度陷入胶着状态。“看样子，这块地肯定会过600万的！”旁边一位观战的人说道。果不其然，在经过近一个小时的争相举牌后，竞价已经达到了690万，这时81号金大地突然跳价“700万”，本以为会就此结束，9号荣港也毫不示弱，最终金大地在叫价达705万时退出了争夺，结束了这场消耗战。9号荣港置业有限公司以705万/亩，总价105178.95万摘得BH2013-04地块，楼面价3525元/平米，溢价率约为67.86%。

81号金大地叫价

9号荣港叫价

“果然超过700万了，比万科蓝山当时的地价高出好多”，对于这样的高成交额，围观者均表示意料之中，“毕竟有将近50%的商业，估计又是一个高价盘”。有业内人士分析该地块价格之所以比万科蓝山地块价格高，很大原因在于该地块商业部分较多，且位于地铁旁，升值潜力大。

据悉BH2013-04地块，位于滨湖新区庐州大道与福州路交口东南角，地块北侧为滨湖康园小区、东侧为寿春中学、南侧则为万科蓝山、西则则为蓝鼎成熟项目。该地是商业居住用地，最大可能是以万尚百货、世纪金源大酒店为中心的滨湖商圈将向东延伸。

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