这里有山有水，这里是轨道交通沿线，这里有23宗优质地块约3000亩，这就是坐落合肥西南、有着无限活力的蜀山。昨日，合肥市蜀山区面向全球集中推介优质土地项目，这也是2013年以来该市涉及面积最大的一次土地推介会。这些地块大多位于蜀山脚下的湖光山色之间，也有位于繁华商业地带，尤其是横贯东西的长江西路和承接南北的潜山路周边项目，因沿轨道线，或将成为客商热捧的香饽饽。

地块大多分布在轨道线附近

据悉，此次土地招商推介会，是蜀山区近年来罕见的对土地集中招商推介，吸引了包括万科、绿地、保利、中海、恒大、碧桂园等国内外知名的200多家房地产企业、500多名客商参会。

推介会共推介23个项目约3000亩土地，项目规划用途均为商业、居住或办公。其中，14个为成熟地块拟上市项目，隶属于四个街道、1个园区，位于大蜀山附近就有8个，生态优势尽显。而沿长江西路和潜山路附近项目，因有轨道2号线和规划中的轨道3号线布置，更是引人瞩目。

位于清溪路交口的两块净地参考底价是400万/亩，而位于望潜交口的一块40亩左右的商住待拆迁地，参考底价已经高达650万/亩。此外，除长江西路和潜山路沿线外，此次蜀山区推介的还有龚洼城中村项目、叉车厂项目等优质项目，位置好，体量大，适宜商业居住。

长江西路10块地或将辐射200公里

轨道交通2号线沿长江路建设，将使居民的生活更便捷，在长江西路上有13个站点，庞大的人流量，也将为附近的商业体带来无尽的商机。此次推介会上，蜀山区新推出了长江西路沿线10块极具潜力的成熟地块，一旦开发，将与目前已经成熟或在建项目穿插，丰富长江西路的业态。

据蜀山区区委常委、常务副区长宁世明介绍，这些地块的开发将因地制宜。一个商业带的辐射范围可达百里，影响可能是产业，是地域，是区域产业布局。“长江路的发展，要在差异化的基础上形成集群。”宁世明介绍，长江西路现有的成熟商圈，以及社区商业，基本能满足附近居民的生活需要，而对于区域性特大城市合肥来说，更有向周边辐射的作用与责任，宁世明表示，如果长江西路上推出的10个成熟地块得到很好利用与发展，将能向周边辐射200公里，带动周边城市发展。

潜山路“潜力”不容小觑

在一环、二环线之间，依托潜山路、望江路、铜陵路以及临泉路构成不是环线的“中环线”正在悄然形成。其中，作为“中环线”西环干道的潜山路不仅衔接了临泉路、黄山路、望江路、南二环等四条重要东西通道，更紧密串联华润万象城等重要节点，形成集商贸、居住、休闲娱乐为一体的休闲购物商务轴。

更可贵的是，规划控制中的轨道3号线将可能沿潜山路布置，势必为潜山路周边发展量质提升注入强大新活力，也使潜山路成为西边最具发展潜力的商业带。而这个商业带更是得天独厚地坐拥政务区、南七和西七三大商圈。

潜山路沿线现已建成新地中心、大唐国际购物中心、港汇广场西环中心广场等6个大型商业项目，即将建成的也有华润万象城、东莞百利广场、新华国际广场3个大型商业项目。

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