合肥家园网讯（记者 王进） 2月28日，合肥市集中出让8宗地块，上午成交3宗，土地面积合计87.41亩，土地出让金达31226.01万元，且均以拍卖方式出让。其中，位于包河区南二环与包河大道交口处的S1301地块引发激烈争夺，竞买人频频跳价争叫。

洪瑞投资5次跳价 4次幅度达20万

上午9时，位于包河大道与南二环路交口东南角的S1301地块开始拍卖，共有三位竞买人到场，分别为5号旭辉地产，6号上海洪瑞投资公司和28号滨湖投资集团。该宗地起拍价为400万元/亩，每次加价幅度为5万元。

28号滨湖集团首先应价，随后6号上海洪瑞和28号旭辉依次应价，第五轮应价后，上海洪瑞跳价20万元，直接报价“440万元/亩”，并在随后叫价中，3次跳价20万元及1次10万元，抢地热情较为明显。同时，主持人在竞买人应价545万元/亩后，调整加价幅度为2万元/亩/次。

上海洪瑞投资发展有限公司竞买人举牌

滨湖集团在叫价“420万元/亩”后，便不再叫价，直至竞买人举牌示意“571万元/亩”，才打破沉默。因此，大半段时间内，竞价都在洪瑞公司和旭辉集团间展开。然而，旭辉集团的应价步伐停留在了“595万元/亩”，最后一段竞价过程属于上海洪瑞公司和滨湖集团。

最终，上海洪瑞投资发展有限公司以621万元/亩、总价25529.31万元竞得S1301地块，楼面价2024.99元/平，溢价率55.25%。  

小地块坐拥地铁与高铁商圈

S1301地块所处的位置位于包河区葛大店与望湖两个社区的交界处，周边正处在城市建设“破旧立新”的过程中，滨湖集团参与竞拍更能体现这点，因为该公司的多个项目位于包河区工业园附近，如水丽坊自在城，其公司地址也位于新地块附近。

S1301地块为商业用途，周边拥有信达好第坊、华尔街等商住项目，拥有望湖城等住宅小区，同时拥有麦德龙这一国际性商超。交通上，南二环东段在去年翻新通车，徽州大道高架也在去年建成通车，地块西南方向的合肥高铁南站正在建设中，同时，地块周边拥有地铁1号线葛大店站及多路公交始发站。另据了解，葛大店社区多个地方早已被纳入征收拆迁范围，未来该地块将具有多重发展优势。

一直以来，南二环与马鞍山路交口、东二环路交口、包河大道交口等周边地区处于发展真空中，周边多个区域被外界称为“城中村”，抑或是荒芜地带。随着交通建设及城市化进程的加快，区域商住氛围将愈加浓厚，而S1301地块未来可以整合地铁商圈和高铁商圈的双重优势。

庐江餐饮旅馆用地叫价艰难

上午还有2宗地块也以拍卖方式顺利成交。其中，巢湖2012-30地块由巢湖鑫和置业发展有限公司以159万元/亩、总价4976.7万元竞得，楼面价1590元/平，溢价率127.14%；庐江县1#地块由安徽美丽田园农业科技开发有限公司以48万元/亩、总价720万元竞得，楼面价720元/平，溢价率60%。

庐江县1#地块的出让较为艰难，3位竞买人竞价，其中77号竞买人自开拍后很长一段时间内无一次报价，主持人多次提醒并降低竞价幅度后才报了一次价，而该宗地总共只有5次报价。

今天下午，合肥市还有5宗地块将陆续挂牌出让，敬请期待。