摘要：作为刚性需求群体，如果上天再给你一次选房的机会，你会选择高层还是多层？答案不言而喻——当然是多层！尽管高层看起来气派，却也有许多让人无奈的地方，比如说公摊面积大，价格相对偏贵，物业管理费高……这也就是很多人为何对稀缺多层情有独钟的原因。如果笔者现在告诉你，合肥目前在售的高层仅需3288元/平方米，在售的稀缺多层仅售4508元/平方米，你信吗？

合肥家园网讯（编辑 乐天）2009年10月8日，合肥市国土资源局召开一周年新闻发布会时称“今后合肥城市规划区范围内将不准再建多层，就连过去可建多层的城中村改造和旧城改造项目的恢复楼今后也要求建高层。”这意味着，那些合肥城区已建成和早期拿到指标在建的多层楼房将成稀缺资源。

作为刚性需求群体，如果上天再给你一次选房的机会，你会选择高层还是多层？答案不言而喻——当然是多层！尽管高层看起来气派，却也有许多让人无奈的地方，比如说公摊面积大，价格相对偏贵，物业管理费高……这也就是很多人为何对稀缺多层情有独钟的原因。如果笔者现在告诉你，合肥目前在售的高层仅需3288元/平方米，在售的稀缺多层仅售4508元/平方米，你是否弱爆掉了？

据小编今天从合肥家园网网上备案数据了解到，瑶海区皇马花园二期C组团58#一共17层，网上销售总套数为102套，已备案1套。其中58#102室和105室备案拟售价格均显示3288元/平方米，目前这两套房均显示可售状态，也就是说，包括这两套低价房，该楼现在可售的房源应该是101套。

据小编了解，2012年元旦期间合肥楼市仅三家开盘，皇马花园就位列其中。其在2013年1月3日开盘，当天推出58#、59#、62#楼三栋楼，并打出“认筹即享3288元/㎡幸运房抽奖”活动。开盘当天这两套幸运房就被成功送出，有媒体甚至报道称该楼盘当天就去化9成。而截至目前，皇马花园开盘已经过去三周多时间，除58#1401显示已经备案外，其余房源在合肥家园网的备案中仍然显示可售状态，这不免让人生疑。

就此小编咨询了合肥家园网数据研究中心的牛主任，她表示，开盘当天订房，一般有7天准备首付的时间。从交首付跟材料开始，走房管局的流程可能需要1-2周或者更长。

牛主任补充说，如果是正常项目，当天成交的房子至少半个月左右的时间才会在合肥家园网站上显示签约状态。签约这个状态，部分项目会在交过首付就变成签约状态。甚至有些项目会一直拖到所有的流程都完成，准备备案才转签约，具体要看项目情况。

除了高层3288元/平方米，小编还惊奇地发现，皇马花园2009年开盘的26#，28#两栋多层房目前仍然有房源可售。据备案数据显示，皇马花园26#202为可售状态，建筑面积为91.29平方米，拟售价格为4528/平方米，而28#206价格更是低的离谱，仅售4508/平方米，建筑面积同样是91.29平方米。

无论是从建筑类型，楼层，价格，面积各方面来说，这两个房源不可能在开盘三年之久都卖不出去。如果说，3288元/平方米的幸运房需要一定时间和流程才能显示签约备案状态，那么皇马花园这两栋楼里面仍然可售的房源又该如何解释呢？当然，笔者也无从考究，但本站将会继续密切关注这四套房源的销售状况，敬请期待！

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