合肥家园网讯（记者 王进） 1月10日，合肥天气晴朗，2013年土地市场第一宗拍卖会如期举行，安徽华昌置业在战胜其他6位竞买人后，以6.8亿多元竞得包河S1211地块，为2013年的合肥土地市场取得开门红。

年度第一宗地7家房企争抢

S1211地块，位于包河工业区包河大道与花园大道交口东北，面积：150.44亩，规划用途：商办（20%）、居住（80%），出让年限：商办40年、居住70年，容积率：商办≤4.0且＞1.0、居住≤2.8且＞1.0，绿地率：商办≥20%、居住≥35%，建筑密度：商办≤40%、居住≤22%，参考地价：280万元/亩，竞买保证金：2亿元。

S1211地块位置

作为合肥2013年首宗拍卖的地块，S1211地块引起了各方的关注，其中竞买人就达到了7家，分别为绿地集团、禹州地产、安徽华昌置业、保利、滨湖投资集团、旭辉地产和金牛地产，除金牛外，6家企业在合肥有不止一个项目。

16号竞买人——和昌地产

绿地势在必得 和昌最后发力

本次拍卖于上午9时开始，上午10时结束，历时一个小时的时间，增价37次，整场叫价过程比较缓慢。

拍卖开始后，禹州地产第一个上来报价，“280万元/亩”，加价幅度为5万元/亩/次，随后，各家相应报价。在99号竞买人喊出“335万元/亩”时，叫价停滞，主持人直接进入三次倒计时喊话，绿地集团见势应价。其中，主持人在叫价过程中共喊了7次“XXX元/亩第二次”。

当应价达到400万元/亩时，交锋主要开始在绿地和保利之间展开，然而当绿地喊出“450万元/亩”时，在场人员以为宗地非绿地莫属时，全场仅叫价4次的安徽华昌置业竞买人应价“455万元/亩”，而其他竞买人无人加价。至此，安徽华昌置业发展有限公司以455万元/亩、总价68450.2万元竞得该宗地。

高溢价 未来区域房价将上涨

据计算，本宗地居住楼面价为2437.5元/平，远高于周边楼盘溢价率。此外62.5%的溢价率，在2012年的土地市场中能排进前十名。目前周边楼盘皖都徽韵以及区域楼盘售价普遍在6000元/㎡以下，而该宗地的楼盘几乎决定了该盘未来售价将在6000元/㎡以上，区域楼盘价值提升也将有动力。

继和昌都汇华府（包河区）、和昌都汇华郡（庐阳区）后，包河S1211地块，将成为和昌地产在合肥布局的的第三子，也是其在包河区的第二个项目。