合肥家园网讯（编辑 万瑰丽）据合肥家园网数据显示（2012.1-12月份），2012年全年住宅（含三县）共有298次开盘活动。2012年合肥9区三县商品房开盘量，经开区占比17%，以50次的开盘量成为本年度加推量最大区域。

2012年合肥楼市每月开盘数量统计

纵观全年，由于年初整体市场环境较冷，楼市观望氛围浓厚，不仅仅是购房者，开发商也如此。在传统的营销旺季“金三银四”到来之际，不少开发商为了不错过这一营销良机，开始有所动作，纷纷推出，至此迎来合肥楼市的第一个开盘小高峰。“金九银十”之际，合肥楼市开盘量开始有明显的上涨，一直延续到12月，并在12月达到全年开盘量的最高峰。

2012年合肥楼市各区域开盘情况

2012年合肥9区三县商品房开盘量，经开区占比17%，以50次的开盘量成为本年度加推量最大区域。经开区得以居全市开盘量之首，与禹洲天境“少量多次开盘”的营销策略有很大关系，2012年，禹洲天境开盘13次，占据了经开区全年推盘量的26%。蜀山区居于第二位，作为一个较为活跃的老城区，蜀山区楼盘的基数较大，且有今年较为活跃的中海原山支撑，能够居于前位，也是意料之中。而瑶海区以34家开盘量登入2012年区域推盘量的第三位，与经开区类似的，主要得益于某个楼盘的多次开盘，也即圣地亚哥，今年开盘10次。滨湖区仅14次开盘活动，主要由于滨湖区前期的楼盘多进入尾声，在售及举行开盘活动的均以2012年新入市的楼盘为主。

2012年合肥区域开盘情况

从上图来看，合肥四大主城区的推盘量略高于五大新城区，三县开盘量占比较小。四大主城区中，除去蜀山区开盘量较多，整体来说数据较为均衡；五大新城区则差异明显，主要由于除去经开区因为某一楼盘多次开盘外，其他区域多是在售楼盘较少或进入销售尾声，长期处于一种沉寂的状态；三县中长丰县开盘量明显较多，这也主要得益于政府加大对北城的开发力度，使得北城受关注度较高。

2012年前11个月入市与备案对比

2012年前11个月，合肥楼市住宅入市69532套房源，与备案69874套房源较为平衡。2012年6月14日,蓝鼎滨湖假日将四期棕榈园认筹均价7500元/㎡降到最低4990元/㎡，电梯洋房6990元/㎡起，直降2000元/㎡，1000多套房源，开盘遭遇抢购，这也就不难解释为何全年备案高峰出现在7月。同时，7月也仿佛一个分界线，虽然后面几个月的备案量没有超越7月，但是备案成绩明显优于上半年。2012年入市量最高峰出现在9月，一方面是恰逢“金九银十”，另一方面可能是7、8月楼市淡季不淡的表现，很好的刺激了开发商加快入市的步伐。