合肥家园网讯（记者 王进） 11月25日下午，合肥经开区原树提香项目上演了一场“中国好声音秀”，项目方邀请到了浙江卫视“中国好声音”的三位学员——李代沫、丁丁和王克。当天，一场小雨降临，带有寒意的下午让人联想到这个夏天“中国好声音”的火热，然而，天气没有阻挡原树提香的嘉宾客户们的热情，该盘在明星的亲临下取得了一次成功的“明星营销”效果。

明星吸引眼球 热销最需要

2012年只剩最后一个多月，盘点这一年的合肥楼市新闻，其中“楼市星闻”部分犹如昨天让人历历在目，楼盘与明星的跨界合作，往往效果独特。

陈翔、容祖儿、陈坤、李代沫、丁丁、姜育恒……2012年娱乐明星纷至沓来，助阵合肥楼盘。而其他各界名人也是络绎不绝，把身影留在了今年的合肥楼市中，如9月30日郎咸平受中海岭湖墅邀请做客合肥，10月14日叶檀出席由安徽高速地产举办的“商赢未来，财智峰会”，11月10日经济学家董藩论道合肥华润中心，探讨“十字路口下中国经济及房地产发展趋势”。在各类明星中，一些已经不是第一次来合肥出席活动，比如郎咸平、叶檀和董藩，但每次的关注度都没有减弱。

开发商为了卖房子，策划出各类营销策略来吸引人气，最终转化成客户，达到预期销售目标，实为最佳营销路径。作为极具号召力的明星，无形中具备吸引人气的能量，因此，哪怕用大手笔请明星来助阵楼盘活动，也是不少开发商愿意做的事。11月3日上午，由华地置业主办，“携手陈坤 华地润园新品发布会暨城市幸福典范首映礼”在合肥天鹅湖大酒店举行，当天到场嘉宾近千人，陈坤的明星效应得到发挥。两个星期后，华地润园首期开盘，一小时狂销两亿。至此，该项目前期的诸多准备，得到了回报，而明星的宣传效应也得到了最大程度的发挥。

同样的营销模式，在华润中心身上也应验了。11月10日，董藩论道合肥华润中心，第二天，该项目开盘，虽为高端楼盘，但仍热销8成。抛开项目自身因素不说，明星的前期助阵，或多或少对销售起到了作用，而热销是开发商邀约明星最重要的甚至最终的目的。

明星+楼盘 寻找契合点

近两年，合肥楼市“明星热”一波接一波，甚至出现网友喊出“又有明星要来啊”之类的感叹，但丝毫不能改变明星穿梭于各大楼盘出席活动的事实。

从开发商的角度来说，找个明星来宣传造势，也需要有针对性，契合项目宣传点很重要。业内人士指出，“明星来出席楼盘活动，不管怎么讲，最终都要绕到项目上，这是基本的”，从各大楼盘现场活动来看，此话不假，实为“拿钱办事”的表现，但明星的气质需要符合项目本身，在具体楼盘活动中，此点也得到了印证。

经济学家郎咸平在合肥已经出席过胜利广场欢乐城和中海原山的活动，演讲的话题围绕着“经济、楼市、地铁”等方面，因为这既契合演讲者自身形象也符合项目对外宣传的需要，如胜利广场欢乐城位于合肥地铁1号线附近，地铁经济自然成为演讲的重要部分。与此类似，经济学界的名人主要围绕本专业进行讲演，时而穿插项目的自身元素，从而达到一举两得的目的。而作为娱乐明星，其被邀请也是考量了项目的特色，如陈坤此前从事的“行走的力量”，衍生出的“正能量”部分地契合了华地润园的项目名称所传达出的信息，因而相得益彰。

楼市星闻成为生活方式

明星代言产品在日常生活中已经司空见惯，对于其参与楼市活动，外界更多的声音是“噱头”、“眼球效应”，从实际操作来看，这种效果是最直接的，但不仅限于此。

房子作为人们日常基本生活需要品，包含了居住、幸福等各类元素，能够选择一套称心如意的房子是很多人追求的，明星出席楼市活动，给楼盘带来了眼球，也是给一些准业主或潜在客户带来了一次感官感受，成为一种生活方式，这与楼盘DIY活动没有实质区别。

不管百姓有没有买房，开发商一旦邀请了明星，定当精心准备，而除此之外，开发商更应该在产品品质上下功夫，因为购房者需要的不仅是一次性的生活方式，还需要长期的居住质量。