合肥家园网讯（编辑 乐天）门头大字为24K镀金、室内8000-10000元/平方米的精装修标准、进入样板房参观要先交10万元押金......没错，这说的就是合肥天价豪宅益力檀宫（楼盘详情 网上备案）！据合肥家园网不完全统计，合肥楼市本周末将有10家楼盘开盘，而备受关注的益力檀宫就位列其中。

合肥益力檀宫网上备案截图

今天（11月16日）合肥家园网新出4个楼盘的预售许可证，最引人瞩目的依旧是益力檀宫。小编惊奇发现，合肥益力檀宫10#、11#栋网上销售总套数为68套，却均作为抵押销售，除了22套抵押不可售外，现在可售套数仅为46套。

据业内人士透漏，开发商抵押房屋的情况只是个别现象。而抵押的原因通常都为无力继续完成项目开发，所以通过抵押的方式套现完成开发，并且通过销售回款偿还贷款，赎回房屋。

同年10月23日，北京信托有限公司网站发布的一篇报告中或许证实了这一点，该报告称，2011年9月27日，北京信托有限公司推出“合肥益力檀宫项目集合资金信托计划”，该计划资金全部用于向安徽益力置业有限公司(以下简称"项目公司")发放信托贷款，贷款期限不超过24个月，贷款主要用于借款人开发的合肥益力檀宫项目建设。

报告还称，安徽益力置业有限公司以其合法拥有的益力檀宫项目4#、5#、6#、7#、8#、9#住宅的在建工程和相应地块的国有土地使用权以及一期地下车库和二期地下车库的在建工程向受托人提供抵押担保；另外，安徽益力置业有限公司的股东安徽益力商贸集团有限责任公司及实际控制人刘吉芬向受托人提供连带责任保证担保，安徽伟成房地产有限责任公司以其持有的安徽益力置业有限公司的51%的股权向受托人提供股权质押担保。以上全部抵质押、担保手续已经办理完毕。同时受托人监管项目公司的资金使用，专项用于合肥益力檀宫的开发建设。

该报告在结论处称，截至目前安徽益力置业有限公司经营正常，未发现影响其正产经营的重大情形发生。除了房屋抵押，由安徽益力置业全程冠名，原定于2012年11月17日在合肥举办的天王演唱会，因故取消。据演唱会的相关负责人出面解释称，此次演唱会的突然取消，完全是投资方原因。尽管演唱会取消了，但从时间来看，11月17日举办演唱会，18日随即开盘，两者相得益彰，尽显益力檀宫用心良苦。>>>天王演唱会取消 合肥天价豪宅开盘前遭遇冠名意外

不过，这样的小插曲对于天价豪宅算什么呢？正所谓“千呼万唤始出来”，作为合肥最稀缺的大平层，益力檀宫将于本周末11月18日迎来首次开盘，届时将会推出1、2、8、9、11#楼276、363和513平方米的精装房源，还是让我们一起拭目以待吧。

责编：layking