合肥家园网讯（记者 王进） 4家楼盘成交超200套、最低成交139套、总成交1894套，这是10月合肥市住宅类商品房销售套数排行榜前十名的成绩。

据合肥家园网10月备案数据显示，10月合肥商品房住宅成交7790套，超过9月的7441套，上演了一场“厚积薄发”的好戏，其中，住宅销售排行榜前十的数据，可以看作是9、10两月住宅销售行情的注脚。>>>9月合肥住宅销售前十环比下跌260套 仅1家破200

前十销量环比上涨200套

10月合肥市住宅类商品房销售套数排行榜前十名分别为：滨水花都、南艳湖畔小区、恒盛皇家花园、万成华府、优山美地广场、橡树湾、原山公馆、春暖花开小区、恒大城和滨湖万科城。其中，滨水花都以297套的销量位居榜首，第十名滨湖万科城为139套。

10月份合肥市住宅类商品房销售套数排行榜

环比之下，10月前十销量较9月上涨200套。与此同时，10月销量突破200套的项目有5家，多于仅有一家的9月，而且9月销冠蓝鼎星河府只与10月第四名万成华府销量一样，为213套。

从楼盘区域分布来看，瑶海区占3家，经开、庐阳各两家，蜀山、高新、滨湖各1家。庐阳区已经连续4月有至少两家楼盘进入前十，区域现时开发力度较大，而今年该区域也有多块住宅地出让，明年的楼市市场，庐阳依然会是活跃区域。

开盘热销助单月成交

从成交数据来看，进入前十的楼盘，有多家在近期有推盘动作，均取得了很好的销量，也成为这些楼盘进入10月销量前十的主因。

10月14日，绿地滨湖国际花都首次开盘，推出3#、5#、7#、9#四栋楼，共计500多套房源，户型面积在80-130平米之间，当天成交500套，首期推售房源去化90%，销售金额达3亿。10月28日，恒盛皇家花园举行三期教育家80-104㎡剑桥官邸开盘活动，2小时去化400余套，揽金2.3亿元。而恒盛皇家花园在合肥楼市销售一直较好，因此，该盘与滨水花都携手占据10月销量第三名和第一名的位置。

9月28日，徽商?优山美地75-140平米户型举行开盘活动，由于该盘位于长江西路，拥有学区和未来地铁资源，户型与价格都很适合刚需，开盘取得热销。9月29日，御湖观邸（备案名：南艳湖畔小区）推出400套左右房源，主力户型在86-130㎡之间。由于是月底开盘，所以两盘的备案延续到了10月份，并一举进入单月销量排行前十。

名企楼盘销量常好

前十楼盘还有橡树湾、原山公馆、恒大城和滨湖万科城四家楼盘，作为房企巨头开发的项目，往往都是市场的宠儿。

据不完全统计，自7月份以来，原山公馆连续四月进入销量前十，滨湖万科城连续三月进入销量前十，橡树湾连续两月进入前十，恒大城有两个月进入前十。

中海、华润、保利、万科、恒大等全国知名房企旗下楼盘多次能进入排行榜前列，首先证明了品牌的力量，其次相应各盘都有着各自的热销秘诀。如原山公馆项目，一位叶姓购房者购房者这样分析：一、位置虽然偏离城市中心，但距主干道长江西路不远，未来还有地铁2号线经过；二、价格较能接受，住宅均价6000元/平左右，80多平的刚需户型符合当前需求；三、学区较好，引入的中小学为重点学区。

11月已经到来，从预计开盘项目及目前市场来看，至少前半月楼市还将延续10月中下旬的状态，个别楼盘热销还将继续出现，成为带动楼市的主力军。