如果你是一个刚刚毕业的大学生，想在打拼的城市买一套小户型，仅凭自己的能力只是个梦想。但如果公积金政策是，90平方米以下，80%可申请公积金贷款；以自己名义购房，父母也可成为共同还款人；每年可提取一次公积金支付物业费……筑个窝或许就不那么难了。

近日，江苏省镇江市推出新的公积金政策，将于明起开始正式实施，以上均是镇江公积金新政内容。有专家表示，江苏推行的新政若在昆明市推行，应该不会对房价造成大的波动。

市民

公积金只能还房贷 局限性大

买房子就是买生活，这句话也吸引不少人变身“房奴”。买了房子，除了每月按期还贷外，房子还会产生很多费用，买了房子不等于可以免费享用社区所有设施和服务，会所、地下车库这些都得花钱，不过这些钱想用公积金来还有些难。

市民张女士说：“我认为公积金只要是用在房子身上，都应该算是合理的，由于使用的局限性，公积金很多时候派不上用场，许多费用还得自己掏。”

而对于只租不买的人而言，住房公积金成了一个虚拟蛋糕，想得到吃不到。“我虽然不买住房，但我看好商铺、写字楼的投资，本想用自己的公积金来投资，可因为非住房不能取用。”市民吴先生说。

现状

昆明近期仅调整存缴上下限

江苏的住房公积金新政的确诱人，也引得各地讨论不断。回看昆明情况，记者从昆明市住房公积金管理中心了解到，现行政策近期并未作出变更。仅在10月初调整了昆明市住房公积金缴存工资基数上、下限。2012年单位职工缴存住房公积金的工资基数上限为10410元，凡月工资收入超过10410元的职工，按10410元缴存住房公积金；下限分别为一类区为950元/月，二类区为845元/月。

昆明市目前执行的住房公积金管理条例，第四章中对提取和使用做了严格的规定。只有购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的才能提取职工住房公积金账户内的存储余额。

业内

政策不足以震动房地产市场

云南省财经大学不动产投融资研究中心主任周大研表示，江苏推行的新政若在昆明市推行，从整个房地产市场看也不会造成质的改变，因为新政主要针对刚性需求的人群，范围不广。

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