合肥家园网讯（记者 王进） “开盘3小时，成交3亿，劲销500套”，近日，绿地滨湖国际花都的热销广告映入合肥市民的眼帘。同时，该盘以222套的备案成交量，占据上周（10.22-10.28）合肥楼市住宅销量榜首的位置，并遥遥领先其他楼盘。

绿地滨湖国际花都:单周销量222套

据合肥家园网备案信息显示，上周合肥住宅销量前十楼盘共计成交824套，前十名依次为滨水花都、琥珀五环城和风阁、安粮城市广场、原山公馆、北城世纪城冠徽苑、万成华府、橡树湾、乐富公寓、蓝鼎星河府和恒大城。

10.22-10.28合肥住宅成交排行前十

除滨水花都（项目推广名:绿地滨湖国际花都)外，其他前十楼盘住宅销量单周都未突破100套，且后五名销量都集中在56—66套之间,与滨水花都有较大差距。其中，10强楼盘分布在7个区域，瑶海3个，蜀山2个，经开、政务、庐阳、包河和北部组团各1名，滨湖、高新、新站3区，没有楼盘销量单周超56套。

毫无疑问，经开区的绿地滨湖国际花都是上周合肥楼市的最大赢家。据悉，10月14日，绿地滨湖国际花都首次开盘，推出3#、5#、7#、9#四栋楼，共计500多套房源，户型面积在80-130平米之间，当天成交500套，首期推售房源去化90%，销售金额达3亿，一时间轰动合肥楼市。

包括绿地滨湖国际花都在内的其他前十销售楼盘，能够在单周内成交50套以上，最主要的因素在于性价比。如滨湖国际花都为何热销，合肥业内有以下分析：一，南艳湖板块，新城区与主城区交汇地，区域潜力日益凸显；二，大品牌房企开发，容易引起购房者信赖；三，刚需户型，房型设计大方简洁；四，单价6000多元/平，80多平米的房源总价都在50—60万之间，比较接近刚需置业者的心里价位。

相比较，原山公馆和橡树湾两盘的热销，跟绿地滨湖国际花都的原因比较类似。原山公馆由中海地产开发，品质有保障、有重点学区、住宅单价6000元/元左右，已经持续热销好几个月；橡树湾由华润打造，临泉路板块概念一再被提及，住宅均价一直在上涨，但小区品质、“学院派”的风气、学区优势还是吸引了很多购房者。而像北城世纪城，其处在边城地带，低总价的优势最能吸引购房者，外加北城区域的区位价值正在逐渐提升；安粮城市广场和乐富公寓近期都有公寓房源在售，低首付、低总价、中心地段适合投资是销量不错的因素。无一例外，所有能进入销量前十的楼盘，综合性价比是购房者最看重的，也是楼盘热销的基石。

前十楼盘住宅备案占总备案约三成

上周，合肥住宅类商品房共计备案2666套，前十楼盘住宅备案量占单周全市总备案量的30.9%。同时，上周的住宅备案量创下10月单周最高值，大大高于单周第二高的1935套。

9月合肥市住宅类商品房共计备案7441套，10月前四周备案量为6701套，加上10月最后三天，预计整个10月住宅备案量将于9月持平，届时，合肥或连续四月住宅销量破7千大关。其中，10月第一周受国庆影响，住宅备案仅318套，近两周住宅备案量能够回升，与10月中下旬开盘热销的几家楼盘有关。

今年的“金九银十”，合肥楼市销量不温不火，没有创下年度新高，但与全年其他月份相比，销量处在一个高水平。合肥业内人士指出，如果住宅销量没有低于5000套，就说明合肥楼市处在一个正常的范围内。现在来看，10月合肥楼市表现较为良好。