合肥家园网讯（编辑 乐天）“专业诚信、严谨务实、资源共享、规范高效”，“打造省城房产服务行业的一流品牌”，“缔造合肥二手房神话”......这一连串的经营理念让你想到什么？没错，一家正规的房产中介公司，或许还是一家非常有发展前途的房产中介公司。但就在昨天，有网友发帖称该中介公司涉嫌欺瞒购房者，将1981年房龄的房子说成2000年的房龄，忽悠网友买下二手房。网友在万般无奈之下寻求法律援助，却因证据不足的情况下只好发帖吐槽曝光。赶巧的是，今天小编一位朋友也打电话来诉苦，说在合肥租房时被一家黑中介骗了500元钱，小编一打听，竟然是同一家房产中介公司----合肥众帮房产有限公司。>>>众邦房产 无耻欺瞒购房者

合肥众邦房产某门店

如此多的巧合，让小编不得不对这家公司刮目相看。据小编了解，安徽众邦房地产营销策划有限责任公司是由上海众邦投资集团投资成立的独资子公司，由合肥本地多名资深专业人士组建。而合肥众帮房产有限公司应该属于安徽众邦房地产营销策划有限责任公司的下属机构，（以下将合肥众帮房产有限公司简称为合肥众邦）一家有着“换位思考、客户第一、服务领先、全程满意”服务宗旨的中介公司竟也沦为黑中介之列，不免让人感到疑惑和不解。

在合肥做过房产中介的人都知道，目前合肥本土最大的一家房产中介公司是辉达房产，而在2005年前，安徽最大房产中介之一桃园房产代理销售有限公司却在合肥有着举足轻重的地位，在当时它被称作安徽“房产中介航母”，其对外界也敢宣称房产中介第一。不过在2005年7月6日下午其突然关门停业，导致数百客户4000多万房款被“套”，由此而生的对房产中介“信用危机”迅速扩散，使当时合肥市住房二级市场交易基本陷入停滞，社会影响极为恶劣。此次合肥众帮被网友曝光的不守诚信的欺诈行为是想步入桃园房产的后尘吗？小编则认为，借给它一百个胆，它也不敢！小打小闹，它终究成不了气候。合肥众帮欲做第二个“桃园”，法律不允许，社会更加不会允许。这种侵犯消费者权益的行为，劝其还是赶紧收手，不要饮鸩止渴，以免自取灭亡。

在我国，诸如合肥众帮房产的欺诈行为只是冰山一角，之前媒体和社会已经曝光了很多种诈骗手段。接下来小编将一一列出来：

一是房屋中介公司采用欺骗手段截留客户资金，将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目。他们要求买房者将购房保证金、首付款、购房款等存入中介公司指定账户，由他们“代为保管”，而他们则利用办理购房手续的时间差，从事投资、转贷等风险项目，获取中短期收益；

二是中介公司指使公司员工及他人假扮购房人，与卖房人签订房屋买卖合同，支付少量定金或部分房款后，将房屋过户至虚假购房人名下，最后将骗取的房屋转卖或抵押，从中非法获利；

三是利用为购房人代办银行贷款之机将房产抵押给银行，然后冒用购房人的身份证件，将银行发放的贷款占为己有；

四是公布虚假房屋租赁、销售信息，与客户签订租房、购房合同，骗取客户中介费及定金。

知道了这四种黑中介的常用欺诈伎俩，我们就可以防止上当，有效的维护自己的合法权益。但想要真正杜绝这样的欺诈行为，除了提高我们自身的法律和自我保护意识，房产部门还要出台一定的相关规章制度。可喜的是，据小编从合肥市房产局了解到，2012年4月份，合肥市房产局已出台决定，至今年12月31日止，原持有《合肥市房地产经纪人资格证》的经纪人员，将不予执业注册。在合肥市范围内从事房地产经纪活动的经纪机构、分支机构，必须具备一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理才能备案。这就意味着，以前一把椅子、一张桌子、一个电话，夫妻俩就能开个二手房中介的情况将不被允许；一些没有取得资质的房产经纪人也将无法从业；将来一些不正规的黑中介也将会被取缔。

☆小编特别提醒☆

一、二手房无论租售，都要弄清二手房的产权情况 ，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，房内是否遗留前房东户口未迁出，验看房产证一定要到房地产管理部门查询此产权的真实性。

二、买卖二手房要选一个安全中介 ，不要轻信街头的小中介，要选择信誉度好，信息资源和人气都得到大家认可的中介公司。

三、二手房的交易手续要在房产交易场所完成，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证。

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