合肥家园网讯（记者 王进） 2012年9月已经过去，各项楼市数据也已经出炉。9月份7441套的住宅成交量，无论是环比今年8月，还是同比去年9月，都出现下滑。数据表明，“金九”只存在概念上的称谓了，与前几年的9月楼市相比，更是冷热分明。

"金九"住宅成交同比下跌1351套

合肥楼市经过大半年的平稳调整后，在今年7月份达到年度成交最高值，其中住宅成交，7月份为8870套，8月份为7988套，9月份，成交7441套，较8月份下降547套，环比下跌6.85%。

2011年9月，合肥楼市住宅成交量为8792套，相比较今年9月的7441套，成交量下跌达1351套，同比下跌15.37%。值得指出的是，2011年9月的住宅成交量为该年度的最高值，“金九”的概念在数值上得到了最大的体现。

纵观今年1-9月份，第三季度的住宅成交量属年度最高峰，共计成交24299套，9月成交量排在年度第三。相比较“金三银四”的数据，出现较大幅度的增长。3月份，合肥住宅类成交套数为6032套，4月份下滑至5047套，在这个传统的楼市旺季里，楼市也没有表现出被期待的火热。而9月不温不火的成交量，似乎也在证实楼市的成交量与时间季节没有太大的联系。

银十成交或稳中有降

合肥家园网备案数据显示，国庆黄金周（10.1—10.7）期间，合肥住宅类备案318套。受假期影响，单周备案量处于一个极低水平，不及前一周的五分之一。双节期间，合肥楼市共有8家开盘，2家因蓄客原因延期开盘，从各家成交来看，销量大部分都很一般。>>>黄金周合肥楼市遭遇"滑铁卢" 8家开盘2家延期

另据统计，10月份合肥市预计有28家楼盘有开盘计划，包括8家纯新盘。相比较9月多达34家的开盘量，加上黄金周期间楼市的“冷淡”表现，10月份的楼市成交量难以有多大起色，成交量或稳中有降。

9月合肥土市热 10月显"低调"

9月份，全国各地都掀起一股房企拿地热潮，合肥的土地市场亦然。据统计，当月合肥包括县市）共计出让34宗地块，面积达3542.51亩，土地出让金达1159348.4978万元。其中，合肥市出让29宗地块，面积达3264.74亩，土地出让金达1113672.46万元。仅土地出让金一项数据，就超过今年前8月的总和。然而10月，土地市场几乎处于“无声”状态。>>>9月合肥土地市场成交总结:34宗揽金116亿

截止目前，拟于10月份出让的合肥土地仅有包河区S1208公租房用地和庐江23#地块，另有部分延期及已公告但未公布具体出让时间的地块。出让量上，已远不能与9月份相比。

此外，九月份合肥部分楼盘出现不同程度的涨价，而最新的百城房价数据显示，全国100个城市(新建)住宅平均价格自6月止跌后，连续第4个月环比上涨，但涨幅继续收窄，同比跌幅继续缩小。对此，业内普遍认为，接下来以至四季度，市场量价将以平稳为主，而被专家称作“好学生”的合肥楼市显然不会“出格”到哪去。