合肥家园网讯（记者 王进） “外地人在本地没有社保，可以一次性缴纳13个月的，然后取得购房资格”，这是9月16号，合肥吴先生陪同朋友在经开某盘购房时了解到的一个情况。补办社保已经不是新鲜事，笔者通过了解发现，补办社保是个“灰色产业”，但部分符合条件的购房者还是能侥幸获得银行的贷款资格的。

补办社保 开发商“牵手”中介

对于吴先生所说的可以补办社保的楼盘，笔者电话了解了一番。售楼处置业顾问王先生说，“补办社保可以，但我想先了解几个问题”，这些问题包括在外地有无信用卡使用记录、有无社保证明等。在笔者回答一切都没时，王先生认为笔者可以在合肥补办社保，并给了笔者一个电话去联系此人。

根据规定，外地人在合肥购房需要提供一年以上在合肥的社保证明或者纳税证明，否则银行不予以贷款。但很多人想在异地买房，却不符合其中的任何一个条件，于是金先生所从事的这个“灰色产业”就出现了。金先生目前正在合肥一家专门为购房者提供补缴社保的中介公司工作，笔者致电其人时，他正准备为经开区那家楼盘的客户送贷款证明手续。

金先生表示：“如果要办，在周三前确定下，不然要等到10月8号以后，而且到时价格还要上涨”。据介绍，目前笔者如果补办一份社保证明，需要向该中介提供1.7万元的费用，该费用包括个人社保卡13个月的累积金额以及中介自身的中介费。对于这种补办行为，金先生承认是个灰色产业，是通过各种关系来换取异地人在本地的社保证明及买房贷款资格。

由于个人无法补缴社保，这种通过一些中介公司来伪造各种证明与关系的“行当”也变得格外有市场，但由于国家对投资投机性购房需求的抑制，购房者盲目的通过此行为获取购房资格还是有极大风险的。

堵死投资投机性购房需求

由于房地产泡沫的存在，加上国家调控抑制投资投机性购房需求，银行对于购房贷款资格的审核比较严格。鉴于部分购房者通过补缴社保解决在异地购房资格的问题，中国银行安徽省分行个贷中心的工作人员解释说，“投资投机行为的购房者通过补缴社保不予发放贷款，如果是外地人来合肥购买首套房的符合条件的购房者还是能取得贷款资格的”。

这些条件包括，在本地工作一年的单位工作证明、个人信贷证明、纳税或社保证明等。说到底，银行是对那种假证明等购房者资格者一律不予承认，现实生活中，很多购房者也是通过补缴社保来获取在异地购房资格，最终在银行贷款那块被制止。

金先生称，办理成功后，个人可拿到社保局印制的社保卡及一张小票，凭小票及其他文件证明可去银行办理贷款。然而金先生所说的购房者获取的购房资格，都是通过“关系”获取的，存在风险，购房者需三思而后行。