面对林林总总的户型，购房者究竟选哪些户型好？专家认为，只有符合经济、实用、合理标准的户型才是最佳的。所谓经济，就是在房屋总面积一定的条件下，购房者得到最大的使用空间。所谓实用，就是房屋内各平面功能分区能最好地满足人们的生活、学习、休息和社交的需要。所谓合理，就是要求平面功能分区、房间面积分配、通风透气性能、采光性能、厨卫布置安排、管线配合、储藏空间等具有合理性。

明确合理的功能分区

住宅的使用功能虽然简单，但却不能随意混淆。一般有如下几个分区。１．公共活动区：供起居、会客使用，如客厅、餐厅、门厅等。２．私密休息区：供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书室、保姆房等。３．辅助区：供以上两部分的辅助、支持用，如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。
这些分区，各有明确的使用功能，既有动与静的区别，又有小环境的要求。在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使其使用合理而不相互干扰。

讲究房间的间隔分布

如今“大厅小卧”越来越流行，开发商纷纷效仿。有的大厅面积达到４０平方米左右，而卧室则只有５平方米的样子，造成严重的比例失调，不实用，也不符合市民的居住习惯。从各房间的大小来看，人们较理想的卧室面积应在１３平方米左右，较理想的客厅面积在２５平方米左右，卫生间、厨房、健康房、贮藏室各占６平方米左右，阳台占５平方米。这样的面积分配，基本保证了功能的安置，符合当前人们生活使用的需求和习惯。

重视客厅的设计

客厅是家庭住宅的门户，在整套房子中占有重要的地位。客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置，造成开门太多，完整墙面少。由于通行路线交叉穿越，不利于厅内家具的布置和使用，也影响了休息区的私密性和安静。从方便布置二三件套的角度出发，厅内连续可使用的墙面最小长度在４米以上。

注意厨、卫的功能

厨房及卫生间是居住最重要的辅助使用空间。厨房应该放大其使用面积之外，还应注重功能的开发和室内环境的保护，充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。
卫生间的设计，现在是向两个方向发展。一是设置双卫生间，一间供主人卧室专用，一间公用。另一趋势是公共卫生间，洗浴与厕所分离。这样的卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面，颇具吸引力。

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