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如何选择户型

合肥家园网 www.hfhome.cn   2012-09-17 14:01:50   来源: 合肥家园网  点击量: 331

面对林林总总的户型,购房者究竟选哪些户型好?专家认为,只有符合经济、实用、合理标准的户型才是最佳的。所谓经济,就是在房屋总面积一定的条件下,购房者得到最大的使用空间。所谓实用,就是房屋内各平面功能分区能最好地满足人们的生活、学习、休息和社交的需要。所谓合理,就是要求平面功能分区、房间面积分配、通风透气性能、采光性能、厨卫布置安排、管线配合、储藏空间等具有合理性。

明确合理的功能分区

住宅的使用功能虽然简单,但却不能随意混淆。一般有如下几个分区。1.公共活动区:供起居、会客使用,如客厅、餐厅、门厅等。2.私密休息区:供处理私人事务、睡眠、休息用,如卧室、书室、保姆房等。3.辅助区:供以上两部分的辅助、支持用,如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。
这些分区,各有明确的使用功能,既有动与静的区别,又有小环境的要求。在平面设计上,应正确处理这三个功能区的关系,使其使用合理而不相互干扰。

讲究房间的间隔分布

如今“大厅小卧”越来越流行,开发商纷纷效仿。有的大厅面积达到40平方米左右,而卧室则只有5平方米的样子,造成严重的比例失调,不实用,也不符合市民的居住习惯。从各房间的大小来看,人们较理想的卧室面积应在13平方米左右,较理想的客厅面积在25平方米左右,卫生间、厨房、健康房、贮藏室各占6平方米左右,阳台占5平方米。这样的面积分配,基本保证了功能的安置,符合当前人们生活使用的需求和习惯。

重视客厅的设计

客厅是家庭住宅的门户,在整套房子中占有重要的地位。客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置,造成开门太多,完整墙面少。由于通行路线交叉穿越,不利于厅内家具的布置和使用,也影响了休息区的私密性和安静。从方便布置二三件套的角度出发,厅内连续可使用的墙面最小长度在4米以上。

注意厨、卫的功能

厨房及卫生间是居住最重要的辅助使用空间。厨房应该放大其使用面积之外,还应注重功能的开发和室内环境的保护,充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。
卫生间的设计,现在是向两个方向发展。一是设置双卫生间,一间供主人卧室专用,一间公用。另一趋势是公共卫生间,洗浴与厕所分离。这样的卫生间在创造舒适的卫生环境和提高使用效率方面,颇具吸引力。

责编:合肥家园网

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