合肥家园网讯（记者 王进） 2012年“金九”大幕已经于上周末（9.2-9.3）拉开，合肥共有3家项目开盘、2家认筹。继7月和8月合肥住宅类商品房分别备案8870套和7988套后，金九楼市却在平淡中开启。

住宅热销7成 写字楼首付5万起

周末3家开盘项目为中国铁建国际城、金宇天地城、中振和润华府，认筹项目为印象西湖和柏庄春暖花开。

位于肥西县金寨南路与滨河路交汇处的金宇天地城于9月2日推出二期3#、11-12#、17-18#楼约500套房源，当天到场客户约400人左右。前期认筹客户可享受2000元抵12000元优惠，并有机会赢取轿车一辆。在一期开盘热销后，此次二期开盘，去化率达七成左右。

在北边，9月1日，中国铁建国际城推出四期和畅园5#楼，85-144平米户型，共272套房源。据悉，开盘均价6200元/平米，最高优惠达95折。刚需户型、低总价的优势，开盘一小时后，即热销50套左右。

住宅均价6000多元/平米不足为奇，对于好地段的写字楼来说，购房者更会蠢蠢欲动。9月1日，位于蜀山区望江路与肥西路交口的印象西湖推出B座61-130平写字楼，价格6600元/平米起，首付5万元起。认筹现场，排队火爆程度超过项目方预期，当天认筹量过百套。

淡季不淡 9月如何

合肥家园网备案数据显示，7月合肥住宅类备案8870套，8月份为7988套，在淡季里，合肥楼市表现出了高位上升的姿态。对于传统意义上的“金九”季节，市场走势更受格外关注。

据合肥家园网新房中心统计，9月份合肥预计有41家楼盘有推盘活动，纯新盘6家，加上10月的纯新盘，共有12家纯新盘拟在楼市“黄金期”推盘。整体来看，推盘密集度较高。>>>9月合肥楼市开盘预告  >>>金九银十合肥楼市12家纯新盘推盘

8月已过，备受关注的楼市新政没有任何定论，因此，9月楼市的继续走高与否也是观察新政会否出台的一个重要窗口。