摘要：近日有关"义乌住房限购取消长达7月"的消息经曝光后，成为各大媒体的头条及社会议论的焦点，我们暂且将此次事件称为“义乌限购门”。之所以如此受关注，不光是义乌悄然取消限购令开了中国楼市政策之先河，它更是始作俑者。其实，这种高度关注的背后，往往引出来的更多的是民众的质疑声以及对政府公信度的挑战。

合肥家园网讯（编辑 乐天）近日有关"义乌住房限购取消长达7月"的消息经曝光后，成为各大媒体的头条及社会议论的焦点，我们暂且将此次事件称为“义乌限购门”。之所以如此受关注，不光是义乌悄然取消限购令开了中国楼市政策之先河，它更是始作俑者。其实，这种高度关注的背后，往往引出来的更多的是民众的质疑声以及对政府公信度的挑战。

所谓无风不起浪，尚且先不论义乌是否取消限购令的真实性。就社会各界对“义乌限购门”的反应我们可以看出三个问题：

1、媒体对于此新闻报道之前，是否有过取证？是否只是单纯地想提高自己在媒介的知名度？

2、在义乌政府并未正式宣布取消限购令的时候，当地开发商是否在恶意炒作？借机抬高房价？

3、义乌有关部门在事件被报道后为何不能及时作出有效回应？政府与一些开发商私底下有协议所以配合默契？

带着这些问题，让我们重温下“义乌限购门”事件。

事件回顾

7月31日有媒体报道了关于"义乌住房限购取消长达7月"的新闻，一时间引起了社会的广泛关注，也将义乌房产局推上风口浪尖。近日，尽管义乌当局有关部门在微博上发表了声明称义乌限购令从未取消仍在执行，但还是引起了众多网民的强烈质疑声。

媒体

记者7月31日从浙江省义乌市房地产管理处和义乌多家售楼处获悉，义乌版“限购令”去年底自动取消，今年没有延续，但并未向社会宣布。去年底部分城市限购临近到期时，住建部曾明确规定，已设定限购期限的城市要继续延续政策，限购政策今年继续执行。去年3月21日，义乌出台《关于进一步贯彻落实房地产市场调控政策的实施意见》，被媒体称为义乌版“限购令”。（来源：中国证券报）

日前，义乌被爆出“已取消限购7个月”，在社会上引起巨大关注。对此，浙江省住房和城乡建设厅相关司局负责人8月2日对记者回应说，浙江省相关部门正在就义乌的情况进行调查，尚未决定是否进行约谈、督查甚至问责。（来源：经济参考报）

“住房限购取消”的报道让义乌成了关注的焦点，简单的微博回应并没有打消市场的疑虑。8月2日，义乌市住建局办公室负责人对记者明确表示，去年拟定的住房限购政策并没有取消，今年1~7月份，义乌市仍在执行限购政策，而且仍将延续。（来源：新华网）

开发商

“可以买第二套，但首付要交6成，具体的利率按银行规定来。第三套房就不能贷款了。”位于义乌市商城大道一个新盘售楼处人员称。当问及限购令是否已经取消时，这位销售人员称，“前一段时间取消的”。

官方

“可以买第二套房。”义乌市房地产管理处义北房管所人士也在电话中表示，但当问及限购是否取消以及何时取消，他仅表示“目前局里也没有明确的文件规定今年限购是否延续。”

1日晚10点，义乌市委宣传部通过官方微博正式对此作出回应：从市住建局获悉，义乌继续执行房产限购政策。次日凌晨2点，义乌市宣传部进一步更新微博：义乌市住建局表示，义乌市从未宣布取消“限购令”的实施。

根据义乌市委宣传部上述人士的介绍，《意见》（《关于进一步贯彻落实房地产市场调控政策的实施意见》）在义乌实施一年多来，当地房地产市场的调控取得了明显的成效，特别是投资性和投机性需求得到了明显遏制，房价过快上涨的势头得到了有效抑制。

数据

根据义乌房产部门统计，2012年上半年，义乌房产成交套数同比下降20%，而房产成交面积下滑幅度更为显著，超过44%。但如果从每个月的成交数据来看，义乌楼市实则已踏上了稳步回升的复苏之路。今年1-6月，义乌房产单月成交宗数分别为795套、153套、338套、307套、333套、375套。

根据义乌市住建局提供的数据显示，今年1~7月份，该市房地产交易价格和交易量呈现“双下跌”的趋势，其中商品住宅价格同比下降5.4%，回落到2010年的水平；商品房与二手房成交量萎缩明显，如商品房备案量1882宗，同比降了22.17%，备案面积17.65万平方米，同比降了34.17%。二手房交易方面，成交了1242宗，同比降了43.9%，成交面积31.47万平方米，也同比降了49%。

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