合肥家园网讯（记者 汤文波）近日，网上疯传河南祭出楼市“新政”——首套房贷利率优惠30%，公积金购房首付比例最低下调到两成。这是继芜湖、上海等地方政府之后的又一“救市”之举，然而新政尚未执行，就被撤销。对此，合肥业内也是持认同态度，如此大尺度的调控政策已经触及中央文件的底线，撤销乃是情理之中。

地方微调要把握好尺度

正当业内外纷纷关注楼市调控政策是否即将放松的同时，6月24日网传河南省六部门联合出台“促进房地产平稳健康发展的若干意见”：无论有无贷款记录，只要目前家庭名下无房产登记，均视为首套房，银行应执行优惠利率，给予基准利率下浮30%幅度内的优惠。

然而新政还未执行，就被撤销。和芜湖、成都等地相比，河南新政更是昙花一现。就其原因，我们不难发现，河式新政中的“认房不认贷”以及首套房7折利率优惠，完全碰触了国家调控的方针政策，与中央的意见背道而驰，从新政的网传到结束，三天就走到了尽头。

不过，目前地方微调政策已经愈演愈烈，大有星星之火可以燎原之势。就2011年下半年来说，北京、上海、杭州、南京、芜湖、马鞍山在内的33个城市分别从限购政策、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等方面出台了楼市微调政策。 值得注意的是，自本轮楼市调控以来，房地产调控基调就没有放松过，然而是什么胆让地方的变相救市屡禁不止？中国房地产学会副会长陈国强表示，各地情况均有不同，预调、微调不是不可以，关键要看地方政府怎样把握尺度和运用什么方式去微调。只有在不踩红线，不碰触中央底线的情况下，一些做法才能得到中央认可。然而，河南的此次新政明显与国家政策背道而驰，自行撤销也是情理之中。

合肥业内：“河式”新政撤销是意料之中

对于地方频繁的微调政策，各地政府都在蠢蠢欲动。然而合肥的楼市却显得非常淡定，并没有任何的微调倾向。对于此次河南新政被撤之事，业内人士分析称，河南新政的出台在一定程度上碰触中央底线，和中央政策不符，撤销也是意料之中。如果此政策出台，那么地方政府救市已经升级，不仅涉及市，还将会牵扯到省。因此，此新政被撤销也算众望所归了。

“政策微调的确能直接影响到楼市的成交量，但还需通过国家的一段时间观察；而不是违背国家调控政策擅自出台救市，那无疑是鸡蛋碰石头，撤销只是早晚的事。”蜀山区某盘案场经理说道，此外，楼市微调还需银行的大力配合，如果仅是政府唱“单簧”无疑是纸上谈兵。

 据悉，在网传河南新政之前，国内的房地产专家吴其伦就曾在微博上表示，此前，出面救市的都是市级政府，现在河南救市，说明地方政府救市已经升级：省级政府已经公然救市了！市级政府救市时，中央尚可责成省府弹压，而今省府救市，中央计将安出？不会再度纵容吧？若果如此，地方救市必将泛滥，调控必将再度沦为空调！ 

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