铜陵新政出台合肥或将效仿
合肥家园网 www.hfhome.cn 2012-06-19 00:00:00 来源: 合肥家园网 点击量: 497
合肥家园网讯(记者 汤文波)近日,为了支持居民的自住性住房需求,铜陵市出台了房产新政。面对新政,省内的各地房产界议论纷纷。然而,省城业内对此次的新政有何看法,记者就此采访了合肥业内人士,听听他们的声音。
新政出台非偶然铜陵将成试点
据悉,根据《铜陵市人民政府办公室关于进一步促进全市经济又好又快发展若干意见任务分解的通知》中提到:继续实施人才购房补贴政策,支持本市居民自住性住房需求。本市居民在本市市区购买首套自住普通商品住房(含二手房),市财政给予所纳契税全额补助。
本市居民在一年内出售旧住房购买唯一一套新住房的,旧住房等面积部分缴纳的契税由同级财政给予补贴。金融部门在购房款首付比例、贷款利息等方面给予适当优惠。本市居民购买首套自住普通商品住房的(含二手房),住房公积金贷款最高贷款额度为40万元。
“此次新政和芜湖市的新政有着本质的区别,芜湖市新政出台不到一周就被叫停;然而铜式新政在一定程度上已经被国家默许。”一位从事多年房产工作的王先生指出,既要坚持房地产市场调控的不动摇,又要确保经济的稳不增长,这就需要在某个节点上找到二者的共通点,这样才能真正意义促进经济发展。铜式新政的推出,正好找到了二者契合点,所以才能在完成既定目标的同时,又能符合国家调控的政策。
与此同时,另一位业内人士指出,从发布的文件内容上看,此次的铜式新政绝对不是一天两天的简单想法,而是在符合国家宏观调控政策下的一种积极的“救市”做法,一旦被试点有效或将在全省乃至全国进行推广和效仿。
此外,权威房产信息发布平台合肥家园网新闻中心总编吴金清指出,安徽省接二连三的推出房产新政在全国动作也算比较大的,芜湖房产新政、合肥提高公积金贷款以及目前的“铜式”新政,无一不是牵动着广大置业者的切身利益。然而,此次的“铜式”新政提到的减免税收,有点类似于类似于2008年的小户型免契税的意思,也算不得开天辟地的一项举措;如果被叫停那么应该会在这一处有所修改才能继续执行。
铜陵人士:政策是契机以价换量才是主导
虽然外界众说纷纭,但铜陵本地的业界人士是什么态度呢?记者咨询了相关铜陵人士的看法,不少业界人士认为,铜式新政目前还没完全的展开,一些小楼盘并不知道此次的重大变革,当前铜陵的楼市仍是以价换量占主导。
此外,一资深的房产网友说道,虽然铜陵是能源型城市,但就从目前状况来看,矿源已经处于深度开发状态,开采的路线已经延伸至池州;所以说铜陵市要想今后持续保持经济的稳增长,必须要刺激楼市的升温,提升房产市场的活力;所以说此次的房产新政在一定程度上起到了催化剂的作用,加速了铜陵市房产的成交率。
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