央行降息后经济学家看涨房价

合肥家园网 www.hfhome.cn 2012-06-08 00:00:00 来源：重庆时报点击量： 588

在前日，住建部还表示，楼市调控将不会松动，但随着央行降息消息一出来，楼市调控还会不会延续？这时候降息对于房价会不会起到刺激作用？有趣的是，大多数经济学家对未来的房价看涨，但地产商却继续看跌。

“房价往下的几率几乎没有了”

央行降息，中国利率政策在时隔三年之后再次驶上“降息周期”的轨道，对于买房人，最大的利好就是买房的成本降低，要少还钱了。而对目前低迷的房地产市场，业内普遍预计，降息并不意味着拯救楼市，但是楼市肯定是获益最大的行业。

央行6月8日降息楼市影响几何？

对此，某国有大行个贷部人士对记者表示，新购房的市民房贷利率将执行新利率，而对于存量房贷来说，将在明年元旦起才执行新利率。

他同时提醒，存量客户还款时，存钱要足够，以免由于金额不足而背上“贷款逾期”不良记录。

经济学家看涨房价开发商却看跌

就在前日，住建部还表示，楼市调控将不会松动，但随着央行降息消息一出来，楼市调控还会不会延续吗？这时候降息对于房价会不会起到刺激作用？

有趣的是，大多数经济学家对未来的房价看涨，但地产商却继续看跌。

知名财经专栏作家叶檀认为，房价将会反弹。

她认为，最近5个月以来房地产成交量大幅上升，很多地方又接连推出大块土地，这说明房地产市场确实有所回暖，如果它现在再进行降息，对于房地产刺激作用毋庸置疑。

社科院经济学博士马光远也表示，楼市将迎来明显反弹。

但房地产商却不这么看。华远地产股份有限公司董事长任志强认为，对地产而言，降息降低了消费者支付压力，但还不足以全面反弹。重庆钢运代育松认为，降息对于楼市来说是一大利好，能降低购房者的贷款成本，减轻每月的还款压力，能刺激他们下叉。

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