合肥家园网讯（记者 王进） 昨日，有媒体曝出上海限购政策新规：单身上海户籍人士若名下已单独持有一套居住房，不能再购第二套居住房。

据媒体报道，上海目前仅奉贤区房产交易中心表示政策无变化，单身上海户籍人士若名下已拥有一套住房，还可购二套。其它多区被调查的几家房产交易中心称以家庭为单位执行限购政策，单身成年子女已经独立，可以购置一套住房，再购第二套则不允许。

单身限购 政策被误读

今日有媒体致电上海市房管局，得到答复是，“近期没有出过新政策，所谓的单身限购新规，我们正在了解中”。

上海限购政策来自《上海市人民政府办公厅关于进一步严格执行房地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知》中，其中第四条规定：本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可在本市限购1套住房，并严格按照现有政策执行。

上海当地房产人士认为，已经拥有独立产权的未婚成年子女，在很早以前就已经限购二套房。这个说法也符合《通知》中的限购规定，从媒体报道来看，是将限购该说法误读为“单身人士限购二套房”，上海房产局相关文件解释称，子女无产权住房是指子女个人不单独拥有产权住房，并要求相关区房地产交易中心按此口径解读。

这样看来，政策规定中有单身限购的意思，但不包括全部，而且即使成年未婚子女在父母的房产证上有自己的名字，只要没有单独的产权住房，仍可以买一套住房。

调控松动 限购还能走多远

分析人士透露，上海目前楼市成交反弹或是诱因。分析师薛建雄认为，这一新举措表明上海政府对楼市调控加强，应该是对前段时间上海有意放松楼市调控新闻的一种回应。

今年2月上海叫停居住证购二套房，随后严防外地户籍补办社保购房，再到现在流传的“上海单身户籍限购二套房”，上海是在严格执行国家楼市调控政策。

据相关媒体报道，从去年8月至今年5月10日，全国共有33个城市出台楼市新政，其中28个城市获得通过，5个被叫停。最近扬州的“购房补贴”通知能否继续执行至今仍无结果，庆幸的是，上海被误读的限购政策最起码还是在严格执行。

打擦边球、钻政策漏洞的购房者在楼市中非常常见，在很多城市，限购家庭有通过“假离婚”的的方式来突破政策限制，取得购房资格，业内表示，上海单身限购新规会让这种行为难以实现。

从购房者反应来看，限购政策误伤了许多改善型刚需，也被国家相关部门称为短期政策或过度性政策，因此，房产税被众多城市作为调控手段的试点对象。现在上海同时执行限购与房产税，限购还要撑多久？

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