5月巨头集推精装最低4380/平米起营销大战拉开

合肥家园网 www.hfhome.cn 2012-05-11 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 370

合肥家园网讯（记者王进）合肥的精装市场有多大？总体来看，规模化不足，市场接受度不高，然而终归有市场。5月起，合肥精装市场将迎来一波小高潮，本周是开端。

3家开盘2家精装品牌房企掀5月精装战

本周末，合肥仅峰尚国际、福乐门国际广场和绿地内森庄园3家开盘，前两项目所推房源均为精装。

12日峰尚国际41-88㎡精装公寓即将开盘， 5980元/平米起价，首付1至7万。同一天，福乐门国际广场推出2#楼公寓，36—55平米mini小户型，共420套。

4月25日，政务区保利香槟国际以精装姿态开盘，2小时销量达400多套，销售金额3.5亿，成为那个周末开盘项目的最大赢家，赢得了极大的关注度。

此前，滨湖区的精装房一直备受关注，当旭辉御府以毛坯房首开滨湖时，人们发现精装房遭遇市场瓶颈已成不争的事实，旭辉御府工作人员在开盘当天表示：“后期或有精装房面市。”随后，中铁滨湖名邸、春晖园纷纷推出毛坯房，使得当年土地出让条件中的精装要求化为泡影。

4月底当中国房地产界精装房的代表房企万科宣布其滨湖项目的精装售价后，一场不得不提起的“博弈”悄然而至。

滨湖万科城品质优装6880-7380元/㎡，十几天后，项目“邻居”保利拉菲公馆宣称精装主力价格6680 元/㎡-7280 元/㎡。一百到两百元的差距被外界解读为“微妙的竞争”。

滨湖万科城预计5月底将入市，与之南北相望的恒大帝景或将同期入市，推出80-150平米湖景华宅4380/平米起，含1500元/平米豪装，在远郊以低价征战市场的恒大与其他两大房企巨头遂即揭开合肥5月楼市精装大幕。

精装房市场见

2007年3月，住建部副部长仇保兴曾在北京召开的第三届国际智能、绿色建筑与建筑节能大会上透露一组惊人的数据：中国每年住宅装修造成的浪费高达300多亿元。多年来，从国家到地方再到开发商，都在极力挖掘精装市场，以适应节能减排、绿色环保的需要。

据悉，合肥目前的精装标准在600-4000元/平米之间。但业内人士爆料称，开发商精装的报价有点高，开发商所谓的1000多元的精装标准至多在800元/平米左右。

记者走访一线购房者后发现，很多买房族忌讳精装房，原因主要有：一，精装质量难以保证；二，精装风格不喜欢；三，精装房贷款、还款额度变高，有压力。因此，合肥市场精装小公寓比较走俏，因为至少在总价上容易控制。

近期扬州市出台的购房奖励政策，就拿“成品房”（俗称精装房）作为突破口，借此希望得到国家及社会的认可。合肥市在2011年的滨湖多块土地出让条件中也提到精装要求，规划未来的滨湖楼市以全精装面市，但2012年滨湖入市楼盘却没能完全契合政策规定。现在，房企巨头纷纷扛起精装大旗，市场接受如何，5月见分晓。

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