合肥家园网讯（记者 王进） 有网友发帖称，“前几天去火车站买票的时候无意中看到路边广告牌上写着3750元/平米的广告，仔细一看，原来是某楼盘的降价广告，价格之低实在诱人，不知是不是噱头”，记者致电售楼处后得知确有此事。

3750元起 说没就没？

据悉，该楼盘位于瑶海区当涂路与新海大道交汇处，已于4月21日推出B栋220多套SOHO公寓，此次广告所言3750元的房源即为SOHO公寓。

“SOHO公寓，户型在40—70平米之间，目前可售房源较多，可选择余地较大”，在与置业顾问的电话连线中，对方更期待记者去售楼部谈。置业顾问说：“现在小公寓最低价3750元，均价4000多，你可以来售楼部谈，现在购房者对于降了10块钱这些优惠不敏感，当面分析才知道有没有优惠”，“而且这个优惠说没就没，3750元/平米起的优惠是最近几天才实施的，但说不定明天就没了”。对于该置业顾问来说，决策权不在于她们，但通过优惠与否来向购房者“施压”是其本职驱使。

置业顾问不忘提醒记者，“本地属于商住地，公寓房源不可以迁户口”。据了解，该盘公寓为40年产权，带天然气，低总价，低首付，不限购，不限贷，宜商宜居。

据相关媒体报道，开盘后5天，公寓房源仅售出30多套，折后均价为4500元/平。备案信息显示，该盘A楼B楼SOHO公寓共有562套，目前尚无一套备案。此次该盘启动最低3750元/平的优惠，恐怕不像售楼人员表所说的优惠说变就变那样简单，而应该说在这种节点上优惠是必要的。

亏本也要降 越早越好

该盘在开盘后推出新的优惠措施，与目前的市场环境不无相关。本周末合肥有约20多家楼盘开盘或认筹，上千套房源集中入市，对于购房者来说是个利好，可以有挑选的余地；对于开发商来说，是个竞争，而竞争就需要有竞争力，价格优惠无疑是各方的重要选择。

合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示，如果降价能够获得销量，那就要立即的降，哪怕是亏本了也要降，因为有销量就有生机，有生机就有转机。如果现在抱着观望不降的心态，那么很可能等到的是降价了也没有销量的结果。

在这个周末的开盘项目中，不少楼盘以3字头、4字头、5字头亮相；营销上，甚至有开发商打出“一元认筹享5000元优惠”的广告。从低潮期走来，楼市升温的势头不减，3月份的6000多套的住宅类备案在4月份达到新高似乎不是问题。据合肥家园网新房中心的统计，5月份拟开盘项目有近30家，业内分析称5月成交量或许更大，而这些量的取得与价格优势紧密的联系在一起。由此看，该盘公寓降价不能说没就没，只会根据市场走势来，对于营销来说，只有卖不动的价格，没有卖不了的房子。

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