周末个盘火爆某房企10亿拿地百套卖房两不误

合肥家园网 www.hfhome.cn 2012-04-23 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 549

合肥家园网讯（记者王进） 7家开盘、1家认筹；北一环、政务区、滨湖区，从南到北；100套、200套、400套。周末（4.21-4.22）合肥楼市开盘热度不减，个盘销售异常火爆。

政务滨湖各执牛耳央企“出牌”顺利

本周末开盘项目最大的赢家莫过于政区区的保利香槟国际，无论是推盘量还是销售量，都位居周末开盘销售之冠。

4月21日上午，保利地产在合肥的首个项目保利香槟国际迎来首次开盘，推出2#、4#、7#号楼共计510套房源。开盘当天吸引近千名购房者前来抢购，户型涵盖83.74㎡两房一厅、97.26㎡三房一厅、106.82㎡、118.07㎡四房一厅，主力价格为7180-7580元/平米。此前登记保利会员的购房者享受3000优惠，认筹有5000元优惠，并享受98折优惠，开盘成功选房再享受99折优惠，一次性付款购房者享总价额外优惠99折优惠。巨大的品牌效应与价格优势，促使当天开盘去化率超8成以上。

保利香槟国际开盘现场

同一天的滨湖，央企中铁四局房地产公司旗下项目中铁滨湖名邸也应时开盘，推出首批1#、2#楼91-126平米户型，共390套房源，均价6800元/平米，当天销售约200套。

中铁滨湖名邸开盘现场

从记者采访来看，两大央企项目同一天开盘，并取得不错的销售业绩，与其品牌效应、价格、周边配套有着密切的联系，是现场购房者决定出手的主要原因。

豪掷10亿某房企北一环再下一城

周五合肥土地市场成交两宗，其中一宗411亩超大地块的成功出让备受关注，由某房企与浙江一企业联合竞得，也成为该房企在合肥的第六个项目。扎根合肥9年，拿下该地，该房企欲打造成城西的核心地标建筑。

该房企10亿拿地

最终，该房企豪掷10亿多元，迈出向城西进军的步伐。无独有偶，上周末，该房企在北一环的某项目加推5#楼，264套精品房源， 6600元每平米起，均价7100元—7200每平米之间。相较于该楼盘此前超八千的定价，此次加推两小时内，销售过百套。

冷热不均暖场营销必不可少

周末两天，记者走访了滨湖两个项目及合肥北面东面四家楼盘后发现，北二环附近一些楼盘周末人气太低，客户拜访量只有零星几人。反观滨湖，中铁滨湖名邸开盘当天，其附近一家楼盘售楼大厅内人气不俗，记者走访时约有15组客户正在拜访洽谈。

工作人员告诉记者，“周末访问量高些，在10组以上”。记者同时发现，在西藏路路与方兴大道交口处，有身穿三种不同颜色的学生兼职工正在发放附近楼盘宣传册，在路口四角形成的“阵势”耐人寻味，其中宣传对象不乏大牌房企项目。

暖场活动无处不在，周末暖场营销活动还有滨湖万科城样板房新鲜绽放、置地广场英菲尼迪尊驾体验之旅、中海原山千人白领交友盛宴、恒大城“印象景与美之恒大城”摄影活动等。业内称，目前个别楼盘销售火爆不代表市场转好，只是说这些楼盘在性价比上更能吸引购房者。性价比高的楼盘，营销活动不断上演，至于销售不力的楼盘，恐怕更需“努力”。

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