合肥家园网讯（记者 王进） 从2家开盘到7家开盘，从585套住宅成交到1407套住宅成交，从1小时售卖过百到1分钟去化1.5套，四月以来的两个周末，合肥楼市走向了上升期。

据合肥家园网开盘数据统计，截至4月19号，合肥四月份已经开盘项目达10家，而据3月末的统计，4月份合肥预计有32家推盘，其中，值得关注的大牌房企尚未动身，而接下来，它们即将登场。

中铁保利21日开盘 大牌价格不“大牌”

据悉，中铁滨湖名邸将于4月21日开盘，一期推出1#、2#楼90-126㎡两房三房，390套，户型面积91-126平米，目前办理中铁会员卡可享受开盘10000元/套优惠，开盘当日还可享受其他优惠。

作为滨湖的纯新盘，其售价一直备受关注，有网友质疑中铁滨湖名邸会保本销售吗？对此中铁四局房地产公司总经理冯依朋在微博中回应，“价格由市场因素决定的，框算下成本：中铁、旭辉、万科、保利、淮矿土地成本不相上下，2600左右，摊到可售面积应该达3000，建筑加销售和各项规费等至少达3000，不算资本化利息和所得税等其他费用已经超6000”。

对照3月25日旭辉御府的开盘均价6800元/㎡，由此观之，滨湖名邸售价应该处在6000以上的水平。此前滨湖万科城相关负责人对媒体表示，“万科城的价格是市场可以接受的”，可以想象同处一个区域的滨湖名邸的最高价不会太高，至少与其同天开盘的保利香槟国际已经定出了一个合理价。

早在一个多月前，保利香槟国际就对外公布了其精装房主力售价为7180元/㎡-7580元/㎡，4月21日将与中铁滨湖名邸携手面市，优惠方面，交2万认筹金开盘享受98折，并有六重置业大礼。

自3月旭辉御府和国贸天琴湾两大高价区域楼盘打出5800元/㎡起的震撼价后，各大开发商都在价格上大做文章，保利中铁两大房企价格也不例外，而一些中小房企更是做足价格功课。

4字头、5字头 低价楼盘组合优惠入市

4月底，合肥还有十几家楼盘将入市，如柏庄春暖花开、信达西山银杏、御湖观邸、祥源翡丽城、国开公馆、力高共和城等。

其中，位于东七板块的柏庄春暖花开将在4月21日推出一期4#和8#楼共348套房源，5018元/㎡起，最低首付2.5万，认筹交2000元可优惠80元/㎡，开盘预计价格区间是5400-6100元/㎡，相比较去年9月17日的那次开盘均价6700元/㎡，此次优惠力度明显。

同样位于老城区包河的国开公馆也即将在4月底推盘，4680元起价、5080元/平均价、认筹客户开盘可享受总房款98折的优惠。

在北边，素以低价著称的北城楼盘一向价格给力，4月底力高共和城继续以低价面市，开盘均价4400元/平，选房后总房款减4000元，开盘一周内按时签约再奖1000元，现场成交客户还可以参加品牌家电抽奖活动。在南边，4月30号开盘的御湖观邸，目前限量72席火爆认筹进入倒计时，交认筹金5000元，享开盘优惠200元/平米，另有惊喜开盘大礼。

一季度合肥楼市住宅成交量6000多套，4月初出现下滑，而从上周末开始又进入上升期，本周以来，每日的住宅备案数都在270套以上，其中，16日277套，17日271套，18日319套。4月最后两周，在大房企推盘、低价盘涌现、开盘数增多等因素的组合下，合肥楼市必定“有戏”。

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