给合肥一个惊喜包河楼盘“4”字头联动入市

合肥家园网 www.hfhome.cn 2012-04-18 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 476

合肥家园网讯（记者王进） 4988元/平米起，给合肥一个惊喜；5662元/㎡米起，入驻主城区；起价4680元/㎡，首现包河。三盘不约而同的联动，把包河区的房价拉下了马。

主城区向来是楼盘降价的主战场，自蓝鼎星河府首开大幅降价以来，中天左岸、桐城369等等项目都实施过降价举措，现在包河更多楼盘直接选择低价入市，抢占先机。

价“低”全城包河房价“失守”高位

去年马鞍山路高架开通之后，其沿线楼盘价格均价集中在七至九千之间，蓝鼎星河府在降价前价格高达9000左右，今年1月15日以均价12000元/平米开盘的合作经济广场以及周边七千左右的其他楼盘，这些楼盘是包河区房价高位运行的代表。

现在情况正在改变，4月份包河区有多家楼盘打出低价广告，瞬间将高房价拉下马。位于繁华大道与重庆路交叉口的国开公馆宣称“惠后起价4680元/㎡，均价5080元/㎡”，并表示“4”字头房价在主城区包河仅有国开公馆一家。现在来看，这已经是过去式了。

据悉，位于包河区包河大道与延安路交口东南角的皖都徽韵4月份将推二期7-12#楼85-118平米户型，700余套房源，4988元/平起，均价5600-5700元/平米。目前，该项目打出报广“给合肥一个惊喜，4988元/㎡起特惠认购”。

皖都徽韵报广宣传

作为宣称是包河第一家“4”字头楼盘国开公馆也将于近期推盘，推出8#和10#楼85㎡、93㎡户型，4680元起价、均价5080元/平，认筹客户开盘可享受总房款98折的优惠。开盘之前，加大力度宣传价格优势已经非常必要，与两家楼盘同处包河区的中振和润华府就是个典范。

开盘前，和润华府也进行了大规模的广告宣传，其中有广告提到“总价26万，入主一环”。4月15日，该盘推出1#楼280套房源，5662元/平米起，在前期充分蓄客的前提下，一小时销售过亿，成为那个周末的“明星”楼盘。

一前一后，包河三盘改变着此地房价。

开发商认清了形势低价格打动购房者

要么4字头、5字头，要么低总价，包河三盘所行之事就是此前蓝鼎星河府的策略——价格，已经开盘的效果都很明显，未开盘的也很有人气。

合肥学院房地产研究所副所长凌斌对记者表示：“这些4字头开盘的开发商非常聪明，他们看清了房地产调控的大形势，认清了“以价换量”的硬道理，为企业赢得了转机和生机，当然也为合肥包河区楼市的长期稳定健康发展作出了应有的牺牲和贡献”。

上周合肥楼市住宅成交达1400多套，主要原因还在于楼盘性价比优势明显，价格得到了购房者的认可接受。业内人士称，价格合理一般就不缺市场，最终开发商们的价格牺牲会在销量上得到体现和回报。

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