热销3亿后致歉广大客户合肥开发商玩“关门”

合肥家园网 www.hfhome.cn 2012-04-17 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 466

合肥家园网讯（记者王进） 你听说过楼市生意好到要关门谢客的吗？是真的忙不过来还是玩噱头？合肥某开发商今日在媒体上刊发“致歉信”来告广大客户谢绝拜访四日，在合肥市场堪称一绝。

热销3亿忙签约售楼部暂停接待新客户

4月16日，位于合肥胜利路与明光路交汇处某开发商发出一则严重致歉公告，瞬间吸引眼球。

公告写道：“因商铺4月8日开盘热销3个亿，近日忙于跟客户签订合同，本售楼部暂不对外接待新客户，请广大意向客户于4月20日及以后，再到售楼部看铺选铺。在4月16日至19日期间，只接受电话预约登记”。相比较一般的致歉信，该楼盘还用“严重致歉！”作为大标题，甚为醒目。

该楼盘致歉信报广

据悉，该项目为合肥市首个地铁上盖城市综合体，也是合肥首个地铁贯穿商业，该楼盘的户外广告也因此标上“地铁一响黄金万两”的字样。3月8日，该项目商铺开盘，推出负一至三层商铺，共571套，户型面积在20—188平米左右，开盘当天取得了3个亿的销售业绩。

取得过亿销售业绩的合肥开发商不在少数，但在热销之后决定暂关售楼处、不接待新客户的举动在合肥还是先例。为此记者致电售楼处，得到的答复是“前期销售较好，目前正忙于签约，客户前来可能会疏于接待”。

致歉不忘通知涨价楼市版欲擒故纵上演

原本是一份致歉信，然而还另加上了一条公告，公告称：“2012年4月23日起所有商铺均价上调1000元/平方米。另请已经定购的客户在4月22日前，到售楼部签订购房合同，逾期则所定商铺不予保留，并按新价格对外公开销售”。

开盘当天，项目负一层为连接地铁的商铺，均价4万/平左右，一、二层为连体商铺，一层均价5万/平左右，二层均价3.5万/平左右，商铺最低总价仅为20万元。难道热销之后就出现供不应求就需要涨价吗？项目处工作人人员告诉记者“这个属决策层的决定，我们不太知情”。

暂接新客户、顺势再涨价，该楼盘的举动被万途营销策划机构总经理孙宜庆称为“欲擒故纵”，他举出自己曾经在青岛的营销案例说：“房子卖完了，我们会发一份告青岛人民书，通知大家不用来了”。作为合肥首创的关门谢客版欲擒故纵，在其看来言外之意是在传达“你不让我来我偏要来”这样一种信息，“因为销售人员是龙头，签约可以由其他工作人员代为办理，作为暂接新客户理由，带有炒作的嫌疑。

孙宜庆表示，这样的营销模式还是值得赞赏的，一来它的确卖的好，二者对于促进客户签约也能起到作用。

“靠天靠地靠国企”、 “首付5000”、“要想富，国企买个铺”……广告营销不断在升级，或许这封致歉信就是合肥楼市新营销的下一个开始。

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