合肥家园网讯（记者 王进） 据合肥家园网数据研究中心数据显示，（4.2-4.8）这一周，合肥住宅类备案585套，上周（4.9-4.15）合肥市商品房共备案2202套，其中住宅类备案1407套，环比涨幅超过140%，楼市成交出现大幅反弹。

住宅单周成交破千 低价“马车”拉动

清明节小长假期间，合肥楼市表现低迷。其中，住宅类备案4月2日61套、4月3日32套、4月4日21套，最终当周住宅类备案仅585套。

反观上周，除了4月15日备案82套外，其他单日备案均过百，4月9日173套、4月10日137套、4月11日228套、4月12日362套、4月13日212套、4月14日113套，总备案1407套，环比前一周涨幅超过140%。

清明节期间，合肥楼市仅北城世纪城一家开盘，随后的那个周末也仅金色梧桐二期太阳城·莱迪广场和北辰天都2家开盘，其中莱迪广场为商业项目。上周合肥推盘市场变得热闹起来，共有7家开盘，共推出房源约600多套，低价楼盘依旧是市场的宠儿。

包河某楼盘首次开盘，5662元/平米起、均价6500元/㎡，并推出若干套小户型特价房，总价26万，开盘即销售火爆。位于蜀山区长江西路与怀宁路交口的某盘4月15日推盘，当天基本所有房源价格都在6000元/平以下，而周围项目在7000元/平，活动当天劲销近百套。上周最值得一提的是政务区湖东景园，单周共成交109套，为单周销冠。而一直处在价格洼地的北城3字头、4字头房源亦是市场的宠儿。

曾经的价格高地政务区与滨湖区不断爆出低价楼盘，上周末滨湖万科城项目相关负责人对媒体表示，万科城的开盘价格会是市场能够接受的价格。联想到此前旭辉御府、保利香槟国际以及国贸天琴湾的定价，从中可以看出价格高地楼盘现今开始放下身价积极营销。因此，上周住宅备案出现大幅反弹也就有了市场依据。

楼市变暖土先知 成交回升价格待定

在三月份的时候，合肥楼市也是前半部分低迷，之后开始升温，现在4月份的走势与3月份有些类似，但4月份的土地市场绝对红过3月。

楼市变暖土先知。截至4月12日，合肥土地市场已成交9宗地块，土地出让金约12.65亿，已经远远超过3月份的成交量。4月20日和28日还有十几宗地块或拍卖或挂牌出让，新房市场能否市随土动？合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示：“接下来几周楼市成交能否破千存在不确定性，包括国务院要求调控政策不放松、银行首套房的优惠贷款利率未出台、购房者购买欲望不热烈、开发商降价决心不坚定四个方面的因素”。至于当前的土地市场，他解释为“高溢价率，开发商被‘拿地’”。面对新房市场的回暖，凌斌反问“成交价格会相对稳定吗”？

责编：合肥家园网