合肥家园网讯（记者 王进） 近日北京、上海等地首套房贷利率8.5折优惠面进一步扩大，大大降低了首套购房者的利息支出。以贷款100万元20年为例，相比基准利率，85折月供为7160元，总利息减少15万左右。目前全国范围内，中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、光大银行的首套房房贷利率均出现八五折优惠。

合肥金融市场紧跟步伐，也出现了首套房房贷利率85折。交通银行日前正在推出的“个人置业安心计划”，针对在该行有存款的优质客户，首套房贷款利率给予适当的优惠，最高优惠为首年利率85折。算来50万贷款20年利息少付7万，购房者压力骤减。

短短几个月时间，银行首套房利率从上浮5%-15%不等到基准利率再到优惠利率，业内称，银行利率的不断调整与银行贷款规模有关，合肥学院房地产研究所副所长凌斌发博称“去年不少银行为没有贷款额度发愁，而现在不少银行为第一季度的贷款额度没有用完发愁了。有的银行甚至说：每月的前20天，有贷必发；后10天有额度就放”，并建议购房者可以细细选。

央行4月12日发布的一季度金融数据显示，3月份我国新增人民币贷款自去年1月份以来首次突破万亿元大关，达到1.01万亿元。一季度新增贷款增加2.46万亿元，达到了全年30%的目标，3月信贷创14个月新高。中央在楼市调控中也不断强调保证首套房贷款，并要求实施差别化的信贷措施保障首次购房者购房需求。

楼市在经历了坚冰期后，各地成交量也在逐渐回升，合肥三月份就消化掉6000多套，但巨大的库存压力还是让开发商倍感压力。据合肥家园网数据显示，截至4月13日，合肥商品房可售套数达132497万套，其中住宅套数59942套。现在有消息称住建部或对楼市中的高库存“动真格”，操作方式就是预售证管控。具体方式是，如果一个开发项目最新一期推出的房源消化率未达到70%，相关地方住建系统将提高新房源预售证的审批门槛，从而促使房企加大以价换量的压力。

省政府日前下发《关于促进经济平稳较快发展的若干意见》中明确提出，落实首套住房信贷政策，按国家规定对居民家庭购买首套普通自住房的首付比例和贷款利率适当予以优惠。该政策顺应中央调控政策，给购房者提供优惠，也能为开发商带来更多的成交量，解决部分库存难题。

此时，首套房优惠利率正在更大范围的展开，给开发商带来了一针强心剂。在合肥北城，3字头的楼盘广告宣传栉次邻比，而一些开发商推出的特价房、低首付、认筹抵现金无不是在为解决库存或销售出招，如果住建部真的对高库存制定新规，紧靠利率优惠是不行的，合肥开发商卖房营销手段或许会更加劲爆。房企忙卖银行忙贷，购房者获益值得期待。

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