2012首周合肥住宅成交量跌幅超5成

合肥家园网 www.hfhome.cn 2012-01-08 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 496

进入2012年，合肥楼市即至冰点，1月1日—7日期间合肥市共成交住宅类商品房411套，较前一周876套的销量跌幅达53.08%，商品房住宅销售均价6041.96元/㎡。

据统计，1月1日-1月7日期间合肥市共成交住宅类商品房411套，成交商业类商品房53套，成交办公类商品房29套。411套的周成交量较之前一周876套的销量下跌了465套，跌幅达53.08%。另外住宅类商品房的销售均价为6041.96元/㎡，较之前周的6373.22元/㎡下跌了331.26元/㎡，跌幅达5.20%。实际上，在上周之前合肥楼市住宅商品房成交量连续三周上涨，876套周成交收官2011年。

业内人士分析，411套的周成交几乎是跌至冰点，一般来说600套左右的销量已经算是很低的了，上周还未达到500套，与去年1月同期过万套的销量更是相去甚远。

随着春年的临近，不少楼盘都会处于“等待”过年的状态，不光购房者“无心恋战”，开发商也是少有年中再搏一把的信心，从上周末合肥市区竟无一家住宅开盘就能看出些端倪。

2012年首周住宅销售量出现了超过5成的跌幅，大幅度的下跌与元旦三天假期的有很大关系，上周前三天的累计销量都未超过百套，即使排除假期备案低的因素，从单日看其他四天的销售量也都较前一周有所下跌，仅有一日的销售量超过百套，七天内只有4天的成交在50套以下。

同时各区属的周销售量都出现了下降，其中蜀山区、庐阳区和政务区的销售量较之前一周均有超过百套的下跌。仅蜀山区的销售量超过百套，而排名第二位的包河区的销售量也只有77套。

尽管上周合肥住宅商品房成交均价下跌了331.26元/㎡，但蜀山区某楼盘销售主管认为6041.96元的均价尚在6000—6500元的正常波动范围内，上周房价有所下跌也是与低价盘备案量较高有关。

在上周住宅销量排名前10位的楼盘中，有4家均价低于5000元/㎡，另外排名前四的楼盘的均价都不超过6000元/㎡。低价盘相对热销已经为不争的事实，蓝鼎星河府首度开盘就成交千套，又有加推的消息传出受到购房者的关注，1月8日项目商铺开盘现场竟有不少购房者询问住宅再次开盘的事宜，可见低价入市的影响力。（合肥家园网：周玉鹏）

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