回眸2011③央行加息合肥楼市再遭雪上霜

合肥家园网 www.hfhome.cn 2012-01-07 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 818

继合肥版限购令施行后，4月5日晚，中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。这无疑是给合肥楼市隐形打击。

如同2月8日晚间突然宣布加息一样，此次加息操作仍选择在清明假期结束、工作日开始之际，给市场一个猝不及防。对于央行的此次加息，业内人士并没有显得很惊讶，“可以说，这次的加息的时间点选的有些出乎人意料，但综合近期国家的经济运行情况来看，似乎又在情理之中。”央行再次采取加息工具，通胀压力大仍是其主要影响因素，预估3月份的CPI数据可能又创新高，这也是央行在经济运行的大环境下必然所采取的方式。

2月份的CPI已经创下4.9%的高峰，预计3月份的CPI数据在这两天也要出炉，初步预估数值已超过5%，通货膨胀的压力逐渐加大，难免会出现之前的‘糖高宗’、‘蒜你狠’等一系列通货膨胀现象。业内人士表示，近来央行多次动用货币政策工具，连续加息，是在全年稳健、适度收紧的货币政策定调下的必然趋势。

央行再次加息，这对合肥楼市来说或许犹如塞翁失马，“之前的‘金三银四’成色稍显不足，或许这一波强浪能带动楼市五月的红火。”当时蜀山区某楼盘销售经理如此向记者表示。

尽管近期中央要求各地方政府出台控制房价的细则，但大部分地方政府的调控措施都只是‘草草了事’，其中还有49城市遭遇问责，这就暴露出了地方政府其实还是希望通过房地产市场来拉动地方经济的发展。“就合肥来说，屡屡变动的限购令也只是对四个老城区进行了限购，二环以外的地方却并不受其约束，这也就等于给了不少投资客一个‘赦令’，推动合肥周边区域的地产交易，央行此番加息，对于合肥房地产市场来说未尝不是一件好事。”

“国家大大小小的调控之后，各地的房价却并没有下降，地方政府的目标也只是像把过快上涨的高房价稳步在一个平缓的阶段，而系列金融政策的出台对降低房价的作用并不大，所以刚需们买房仍要趁早。”庐阳区某高档住宅营销总监表示到。（合肥家园网：周玉鹏）

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