回眸2011①调控下楼市面孔

合肥家园网 www.hfhome.cn 2012-01-06 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 472

2011渐行渐远，2012已经驾临。回望2011楼市，无论是合肥楼市，还是全国楼市，可以说都是一个调控年，限购年，保障年……

“罗马不是一天建成的”，同样，楼市的各种顽疾也不是一日形成的。自房改以来，房价起初也不是那么的让人望而生畏，资料显示，楼市的牛市大约从1999年开始，自2002年至今，国家开始了针对房地产调控的漫漫长路。然而，房地产几乎年年调，政府几乎年年给楼市开出长长的“药方”，具有标志性的年份就有2005年、2008年，然而楼市调控政策给百姓的印象总是高高举起，轻轻落下，最后房价依旧飙升，调控最终遁迹，终成“空调”。这些楼市调控的经历使得公众对楼市调控的信心不足，也使楼市的“耐药性”越来越强。

针对长期累积以致神经紊乱的畸形楼市，中央在2011年终于狠下心来，意志坚定地开出了一张威猛的药方，里面融进了各类性质的药物：有速效的限价、有刚烈的限购等等，不一而足。俗话说“是药三分毒”，药方里的某些政策肯定有副作用，不过，对于楼市这个病入膏肓者，中央也顾不得恁多，先按方吃药再说。而身在楼市中的各利益攸关方，在2011调控政策的大背景下，其心理也都可谓五味杂陈，忐忑不已。

政府方面，中央将楼市调控纳入地方政绩考核指标后，各级地方政府对楼市调控也是政治上很积极，“我也真的很想调，调到位”，财政上很无奈，“我真不能动真格，微微调”，所以也才有了地方与中央的“博弈论”。广东佛山“限购松绑令”的半日夭折，就充分显露了这个关系的微妙性。

同样，无论是开发商，还是购房者，也都因无法确定楼市的准确走向而心里七上八下、忐忑不已。有了一线城市老业主“打砸门”的前车之鉴之后，开发商对楼盘定价是进亦忧，退亦忧。降价吧，害怕“打砸门”在自己的售楼处上演，死扛不降吧，楼盘卖不出去，开支蛮大，年关难过。

此外，购房者对买不买房也很纠结。买吧，合肥房价目前还未大幅松动但看跌预期明显，担心购买之后楼盘出现大幅降价，自己吃亏；不买吧，CPI一路走高，通货膨胀严重，手中财富日益缩水。

而各类形形色色的“砖家”们，也都已觉得“好”不准楼市的脉搏，看不清楼市的方向，越发觉得对楼市HOLD不住了。（合肥家园网：周玉鹏）

姓名：
手机：
QQ号：

合肥家园网版权与免责声明：

①凡本网注明“稿件来源：合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属合肥家园网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用必须注明“稿件来源：合肥家园网”，对违者本网保留追究责任的权利。

②本网未注明“稿件来源：合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：合肥家园网”，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。

③ 如本频道转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与我们联系。