元旦楼市有价无市疲软现象仍将继续

合肥家园网 www.hfhome.cn 2012-01-04 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 376

今年“元旦”假期的合肥楼市，相比往年冷清了许多，楼盘在此期间推盘量小，大部分楼盘都以消化存量产品为主，对于市场的刺激有限。

据统计，“元旦”假期，共有6家楼盘开盘，1家楼盘认筹。北城世纪城、名邦西城国际、瑞泰翰林水岸、星河港湾等不少老项目都选择利用三天小长假加推新房源。

其中，北城世纪城仍是以4300元/㎡的均价推出13#楼和16#楼的共396套房源，虽然开盘现场吸引了200多人到场，但均以长丰县的购房者为主，与第一次开盘现场的壮观景象相比，还是有一定的差距，千余人抢房的盛况不再。位于肥西县的名邦西城国际推出1#楼70年产权公寓，面积在40-53㎡之间，总价不到20万，吸引了周边200多名购房者到场。

部分楼盘凭借着入市的超低价、学区等优势，销售较为勉强过得去，但也有部分楼盘由于区域认可度与关注度不高，售楼部较为冷清。

位于北二环与东二环交口的某项目以5300元/㎡的均价加推住宅，从认筹到开盘也仅有40余组客户。同样，位于高新区的某住宅项目SOHO公寓公开认筹，认筹一上午，不仅没有迎来假日看房、购房热潮，甚至没有遇到能够真正下定认筹的购房者，很多客户也仅是到场咨询、了解情况，保持观望态度。

据观察，在“元旦”开盘的楼盘中，以4字头开盘的楼盘占多数，甚至个别楼盘起价都是以3字开头，但并没有给寒冬楼市带来一丝暖意，2012年的淡市开局是为意料之中。

元旦三天小长假期间，合肥楼市平淡度过，购房人看多买少，开发商也大多借机举办各种新年贺岁活动，但市场并未出现买卖两旺的情形。

对于购房人的冷淡，不少开发商都延续了圣诞节的做法，采取大办活动“暖场”。例如，恒盛皇家花园为业主发金条和笔记本；融侨天骏和融侨观邸1号写春联、2号制作登灯笼、3号是制作中国结；御景前城举办元旦砸金蛋活动。|

1月1日上午，在拓基沃野花园的销售中心内，本站看到这里虽然并不火爆，但仍不乏购房人前来“捧场”。肖女士告诉记者，趁放假在西城区已看了5个住宅楼盘，主要目的是在横向比较，并未打算立刻出手。

拓基沃野花园策划经理表示，放假期间每天都会接待十几拨购房者咨询，但成交状况一般。和年末商场大血拼一样，开发商为了完成销售任务，降低存货量，推出了大放血式的优惠促销政策，一口价房源、特惠房频现市场，但是大多销售中心内还是冷冷清清，购房者问多买少，大多持观望态度。

此外，元旦假期开发商进行的诱惑也大打折扣。华地置业负责人表示：“华地旗下的几个项目并没有针对‘元旦’举办优惠促销活动的计划，理由是2011年的销售任务已经完成，因此不急于卖房子。”

除了几家二环外的项目低价加推外，元旦期间并没有更多的品牌房企和纯新盘放量加推，不少开发商不约而同地把开盘日期定在过年之后。

“因为今年春节的时间比较靠前，大家的注意力都转移到春节团聚或者旅游上面，购房者对于楼市的关注度也在降低。开发商即使再搞什么优惠活动，可能也不能达到以价换量的目的。”某楼盘代理公司负责人表示。（合肥家园网：周玉鹏）

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