合肥土地2小时揽金14亿参考价成交或成常态

合肥家园网 www.hfhome.cn 2012-01-01 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 555

2011年12月31日，从16时开始，N1116和N1117地块率先被世纪金源拿下。N1116地块位于长丰县双墩镇境内，规划为236.87亩的居住用地，参考单价150万元/亩；N1117地块位于双墩境内，占地面积为252.67亩参考单价119.33万元/亩。

而N1116和N1117地块成交价分别是151万元/亩和120.33万元/亩，世纪金源负责人称目前的价位开发商是可以接受的，这样的价格也给开发商更大的运作空间。“新买入的土地将用于北城世纪城的扩充，以后世纪金源不会在合肥拿地，北城世纪城将是最后一个项目。”

随后的土地挂牌拍卖更像楼盘卖房一样。E1109、E1108、S1108，KB4-8-1、FD156、FD168、FD169、N1114地块分别以参考价或者略高于参考价的价位成交。

拿地之前，开发商并未太过纠结，而最后一宗地块成功落锤的时候，时间还未到18时。十二宗地块共成交141422.73万元，合约14.142亿元。

2012年，合肥楼市将继续执行限购政策，楼市调控将持续。这就意味着，开发商将继续面对资金短缺，楼市低迷的状态。中天投资集团副总经理表示，楼市调控给开发商带来比较大的资金压力，作为经济支柱的房地产行业，需要资金维持进一步的运作，而作为开发商其最大成本就在于土地成本。

“土地低价成交说明房企拿地比预期更加谨慎，不会再出现多家房企争抢一宗地块的现象。”某房地产资深人士表示，参考价成交，说明政府土地出让价格经过多次流拍和取消后，开始与开发企业的期望值接上轨了，由于对房价下行的预期，土地价格也出现了下滑的趋势，低价对行业来说是好事，开发企业可以在做产品时更有价格优势，同时价格的下行，对消费者是明显有利。

“虽然土地价格与房价可能同时出现下行，但并不妨碍开发企业取得合理利润”，业内人士表示，“这样参考价成交的情况将在2012成为常态。”（合肥家园网：周玉鹏）

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