今日4宗挂牌地块延至31日岁末迎来12宗挂牌高峰

合肥家园网 www.hfhome.cn 2011-12-30 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 559

今年的土地市场相比往年要冷清了很多，在《土地拍卖》这部楼市小品里，出现了土地流拍多、底价成交多、延期出让多，俨然上演了一场“地市许三多”。

在如今房地产市场愁云密布的情况下，土地也不再成为房企们挤破头争抢的对象。曾几何时，一个热门地块会引来多家开发商的争抢，而如今，这种场景早已一去不复返。

一宗取消四宗延期

据记者今天上午从合肥土地交易中心了解到，原计划今天下午挂牌的5宗地块取消一块，剩下4块全部延期至12月31日挂牌，与原定于31日挂牌的8宗地块一起出让。

取消出让的瑶海区大兴镇E1106地块

取消的地块为瑶海区大兴镇E1106地块。该地块东至地块东用地界线，南至裕溪路规划中心线，西至西侧用地界线，北至月亮湾路北侧规划红线。规划用途为商业 (农产品批发市场及配套设施)，出让年限40年，容积率≥1.0，建筑密度≥35%，参考地价100万元/亩，竞买保证金6000万元。

延期的四宗地块分别为庐阳区规划固镇路北侧N1114地块、肥东经开区临泉东路北西山驿路东FD168地块、肥东经开区包公大道北长山路东FD169和肥东县撮镇镇境内裕溪路北侧FD156地块，面积合约158亩。挂牌时间为2011年12月31日上午9:00-11:00，下午3:00-5:00，其他条件不变。|

岁末迎来12宗挂牌高峰

至此，明天(12月31日)下午原本8挂的土地出让变为12挂，分别是瑶海区E1107地块、高新区KB4-8-1地块、瑶海区E1108和E1109地块、双墩镇境内N1116和N1117地块、滨湖新区徽州大道以西BHG-04-3地块、包河区南淝河路以南S1108地块、庐阳区N1114地块、肥东县FD168、FD169和FD156地块，面积共达944亩。近千亩的土地寻找婆家，希望明天能够为12月的土地市场套上一个迟来的光环。

据了解，瑶海区E1107地块、高新区KB4-8-1地块和瑶海区E1108、E1109地块都是由12月21日和22日的拍卖直接转为挂牌出让的，面积共计180亩。双墩镇境内N1116、N1117、滨湖新区BHG-04-3和包河区S1108地块，面积约达606亩。其中，N1116地块与N1117地块是由蒙河路相隔的两宗连体地块，总面积约489.54亩，总建筑面积将达到102万平方米。

双墩镇境内N1116、N1117地块示意图

世纪金源曾以13亿元竞得合肥北城N1103、N1104、N1105三宗939.84亩地块，并开发成北城世纪城，现有传言世纪金源很有可能再于合肥北城拿地，拟建大型城市综合体，高达489.54亩的N1116和N1117地块很有可能就是竞得的目标，该大型城市综合体的建成将会成为北城的市中心，进一步推动北城的发展。

年底开发商大多不愿拿地

出让的地块多了，成交的土地款却少了，楼面地价降了，溢价的少了，今年的土地市场较之前两年，阴云密布，遭遇几多尴尬。受住宅市场影响，土地市场十分疲软，房企们购地意愿持续走低。

合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示，开发商拿地意愿再次降低，一是为了年终报表好看，不希望增加应付账款影响企业流动负债比；二是企业年底都需要资金回笼以便结算。对于开发商来说，年底会尽量减少资金尤其是现金的支出，而土地保证金及出让金并不是一个小数目，这个时候拿地不是一个好的选择。（合肥家园网：祝光文）

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