独家专访滨湖集团包河房产营销中心经理李伟华

合肥家园网 www.hfhome.cn 2011-12-30 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 533

解密水丽坊“三冠王”热销传奇品味自在城里自在人生

今年以来，由房地产市场宏观调控引发的马太效应，随着各家房地产上市企业近期公布的业绩逐渐清晰显现，大部分地产商开发的项目都陷入空前低迷的销售状态。在这样的环境下，【水丽坊·自在城】却逆势热销，并铸就了“三冠王”神话。

据合肥家园网网上备案数据官方统计，水丽坊·自在城荣获2011年11月份合肥住宅销售套数、金额全市第一名，销售面积全市第二名，同时摘得包河区销售套数、面积、金额三项冠军。水丽坊·自在城成功实现逆市飘红，成为当之无愧的“三冠王”。

谈及取得“三冠王”这样骄人成绩的原因，滨湖集团包河房产营销中心经理李伟华接受了本站独家专访，为大家解密“三冠王”背后的传奇神话。李伟华直言，准确的定位、完善的配套以及滨湖集团所倡导的企业文化精神“责任国企，品质筑家”，是项目取得优异成绩的主要原因。

滨湖集团包河房产营销中心经理李伟华接受本站专访

让年轻人轻松置业

水丽坊·自在城在今年10月22日首次开盘，推出两栋住宅共528套房源，有超过2千人到达现场参与摇号。整个开盘活动从上午9点开始正式选房，到11点半选房结束，短短2个半小时的时间里共售出450余套，销售率超过90%。

一个项目的热销离不开一个好的定位，李伟华表示：“水丽坊·自在城的区位属性决定了项目的产品定位，我们首次开盘针对的是刚需群体，开发的也是中小户型，低总价低首付让年轻人可以轻松置业。”

据了解水丽坊·自在城首期推出的60-120㎡的住房，户型方正，设计合理，紧凑的小两房、小三房设计为年轻朋友量身定制总价较低、月供较小的轻松生活。其中，项目独有的电梯阳光井设计，保证了从一楼到顶楼的用户，不论户型大小，户户都能空气通透，阳光照射，避开门对门的尴尬，保证年轻人的私密空间，小户型，大作为，让青年人拥有一个轻松自在的家。|

自在城里的自在生活

水丽坊·自在城铸就“三冠王”神话，李伟华坦言离不开完善的设施配套。“项目位于包河政务中心板块，繁华大道、包河大道、地铁1号线及南北高架，立体交通的网络让年轻人出行方便；项目附近还有繁华公园、原生态的公园；同时项目毗邻马鞍山路商圈、周围成熟小区林立，最新引进的合肥实验小学也将投入使用，可以说配套设施一应俱全。”

倡导自在生活理念的水丽坊·自在城项目，是目前合肥第一个堪称首创的具备了相当规模、专为都市青年量身打造的新型国际化社区。

鸟瞰图

从交通、配套、人文文化各方面看这个国际化青年社区也都具有非常鲜明的特性，首先交通便捷，项目位于包河政务中心板块，繁华大道、包河大道、地铁1号线及南北高架，立体交通的网络让年轻人出行方便，10分钟到达马鞍山路商圈，15分钟即与市中心亲密接触，其次，水丽坊·自在城东边为规划中的占地面积约为10万㎡的繁华公园，休闲健身为主题，难免为规划中的原生态的公园，鸟岛、湿地、古木参天，是繁华喧嚣中的一片净土，给业主带来清新空气之余，可休闲、可娱乐，还可很潮地来一把户外运动。最后，项目毗邻马鞍山路商圈、周围成熟小区林立，配套设施一应俱全，最新引进的合肥实验小学也将投入使用。

更值得一提的是水丽坊·自在城为青年特别设立的8万㎡的悠活青年商业街，它是合肥首个为青年人量身打造的青年街区，有都市青年心仪的咖啡吧、西餐吧、自助洗衣店、俱乐部、中西餐厅、快餐店、茶艺馆，24小时不打烊商业配套，特别提供适合青年人更为便利和随意的交流生活，鲜明体现都市青年健康、动感、时尚的特色。|

责任国企品质筑家

对于水丽坊·自在城铸就“三冠王”神话的核心因素，李伟华告诉记者，“滨湖集团是一家具有责任感的国有企业，本着‘责任国企，品质筑家’的理念，再将这份理念付诸到产品上去，充分满足了都市青年对居住品质的基本需求的同时，力求将自在生活带给每一位向往幸福的人们。”

本着“责任国企，品质筑家”的理念，继顶级学区房书香门第热销全城后，为解决青年人的置业难题，滨湖集团倾力打造一座40万㎡的自在生活大城——水丽坊·自在城，充分满足了都市青年对居住品质的基本需求的同时，力求将自在生活带给每一位向往幸福的人们。

更为重要的是，低门槛让年轻人提前住上好房子，好品质的保障带给年轻人物质生活的背后，无忧无虑人们的居住更多地代表着一种生活方式——简洁而又丰富、张扬个性而又有着强烈归属感，这里汇聚的将是一个有着更多共同语言交流、更多同质化情感共振、品质更为精粹的自在青年精神乐园。

谈及水丽坊·自在城的未来价格走势，李伟华也给予了购房者们一个肯定的答复，“未来我们将继续本着‘责任国企，品质筑家’的理念，将稳健和务实贯穿始终，绝不会出现房价大起大落的现象，使房价一直维持在平稳的走势上。”

对未来市场有信心

眼下年关将近，随着2011年的逐渐退场，大家除了在对过去一年的房地产市场进行总结外，对未来的展望也成了一门必不可少的功课。于是，“2012年楼市将会如何发展”变成了当前业内讨论最为的话题。而对于明年合肥楼市的整体发展，李伟华也表达出了他的个人观点。

“未来持续和深度的调控已是不争的事实，国家的调控也是为了保持这个行业的健康发展，在调控政策下，因为不同企业不同产品会反应不同，所以楼市可能会有一些拨动，但整体还是会积极向上，对未来大的环境还是有信心。”

李伟华表示，合肥楼市目前还是处于较为正常的状态，价格相对来讲，也是比较合理的。同时“大合肥”的概念正在形成，合肥这座城市正在飞速发展中，未来只要坚持正确的理念和策略，在发展好自身项目的同时，也能积极参与和维护房地产市场的整体健康发展。

合肥家园网：童庆云

相关链接：年轻人买得起的好房子【水丽坊·自在城】铸就“三冠王”神话

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