2011年即将过去，回望即将逝去的一年里，整个商品房市场显得都很萧条。各种政策、条令也让各大开发商苦不堪言。而在另一边，二手房、租房市场相对而言则还是比较热闹，而在热闹的背后却有着诸多的不和谐因素。

前几天，一位ID名称为“娃娃找房子”的网友在合肥家园网论坛发表了一篇名为“中介，你的心真的是黑的吗？”的帖子，引起众多网友的关注。

在帖子中，他详细的阐述了自己在寻找房屋的时候遇上了黑中介，并相继被骗的过程。随后，记者电话联系到了这名网友。

   网友“娃娃找房子”发表的帖子|

该网友姓王，是一名刚刚走出校门的大学生，面临着就业以及生活的压力，但是由于工作的原因需要在外租房，因此和几名同学准备一同租一套住房。小王表示，帖子的确有点夸张的成分，但是内容全部属实，其中地点名称也确实存在。

随后记者根据小王提供的地址来到了位于杏花小区的里的“真诚房屋租赁”，在门口，记者发现，其实这并不像什么公司，而更像是一户普通的住宅，要不是在门口挂了一个牌子，还真的不知道这是一家中介公司。一进门，一名40岁左右的大姐就问“来租房子的啊？”记者随后也表示了自己意向，想在这个小区租一套合适的房子。那位大姐拿出一个本子随手翻了下就说“看房子先交30块钱”，记者刚想问为什么，那位大姐抢先的说，“这是看房费，必须得交！”。

当记者交了30块钱之后，便跟随其来到一所房子里。看了一会那位大姐又说，“挺满意的吧，那先把定金交了，晚上把钱带来，签合同，很多人都在等着这房子呢！”当记者问其为什么都没决定要这房子就要交定金，这定金是干什么用的？那位大姐则很不耐烦的说，“定金就是讲你中意这房子，如果决定要房子不仅交的是定金，还有中介费，如果不成，定金会返还给你的，快点交吧。”而当记者问其有没有相关的房屋中介从业的证件时，那位大姐也是含含糊糊的说不出所以然，只是催着赶快交钱。后来记者以身上没有带钱为由离开了那家中介公司。

记者后来也就此中介公司采访一些周边的居民，他们纷纷表示，这家中介在这里已经存在了很多年了，很是嚣张，基本上这个小区里所有的出租房屋都要经过她才行，信誉也一直是不太好的，也有不少人在这里受骗过。|

管理不够完善

其实，像小王这样的经历的人还有很多。但是这种现象却一直存在未得到有效的解决。在《城市房地产中介服务管理规定》第十二条中规定，设立房地产中介服务机构应具备下列条件：（一）有自己的名称、组织机构；（二）有固定的服务场所；（三）有规定数量的财产和经费；如果政府将这三条狠抓起来，那么一大批的“黑中介”也将无处生存。但是据业内人士分析认为“房屋中介条块分割、权责不明、相互推诿，出现了管理的‘真空带’。对于房屋中介机构，工商、税务、公安和国土资源与房屋管理等部门均享有管理职责。而受部门利益驱动，某些部门往往该管的少管甚至不管，不该管的因为有利可图争着管，让消费者不知向什么部门投诉，也使不法分子有机可乘”。

而对于“黑中介”来说，不管是租房者也好还是一些其他正规中介公司也好都深恶痛觉。在小王帖子发表不久后，网友“无房一族”表示，“这些黑中介啊，真是不道德，败坏我们中介公司的名誉，其实我们收取的费用都是在成交的基础上收取的，根本不存在收订金之类的，就算有的公司收了，如果没有成交也会返还的。”

“黑中介”|

因此对于我们众多租房者来说，则必须要识别“黑中介”的几种把戏。为此，记者也整合了下关于“黑中介”的几种骗人手段，希望对广大网友不用在上当受骗。

（一）  骗取租金

 一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义，从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期以月付的方式支付租金，同时又以押一付三，以及采取半年付、一年付租金的方式从房客那里得到租金。循环采用这种手段，在短期内获得大量的现金，然后携款出逃。

（二）  骗取看房费

 很多不法中介公司都是先收取你的看房费，然后带你去看房，而在看房的路上他们会招人冒充房主打电话过来说有事不能看房，或者等下次。但当你找他要看房费的时候他们会说你已经与房主取得联系，不得退还看房费。

（三）冒充房东骗钱

 不法中介首先租下一套房子做道具，然后找一名业务员冒充房东，报出低于市场的价格。待顾客与假房东签下合同并交纳了中介费后，这位假房东又找出各种理由不肯出租。顾客找公司退钱时，公司说双方已签租赁合同，中介服务已经完成，房东属单方违约，中介费不予退还。

（四）  骗取定金

 这就如有网友小王所遇到的情况一样，先采用各种手段让你把定金交了，随后不管你看成还是没有看成定金也不会退还给你了。

（五）合同不规范

 一些房屋中介公司的合同极不规范，连必要的条款，诸如中介服务项目的要求和标准、违约责任和纠纷解决方式等也未列入。有的则利用自己订立格式合同的机会，在订立条款时写出“霸王合同”，导致签约双方的权利义务不对等。

而在选择中介公司的各位网友一定要注意查看其公司的规模以及从业资格是否具备，如果像“真诚房屋租赁”，只是挂上一个牌子在门口，那么就肯定不“真诚“了。（合肥家园网：何锐）

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