眼下年关将至，记者通过走访多家中介公司发现，不少租房者为了避开节后的租赁高峰期，纷纷选择在节前租房、换房，合肥租房市场也进入了“换房”旺季。

“换房”高峰 合肥租房市场年底迎来旺季

随着春节的临近，不少外来务工人员陆续返乡，房屋租赁市场可选房源增多。不少租房者为了避开节后的租赁高峰期，纷纷选择在节前租房、换房。

“因为上半年刚参加工作，就与同学在市内租了一个两居室。当时经济条件有限，租的房子条件一般，且离单位较远，生活非常不方便。年底退房的人不少，所以我想趁年底找个舒适满意的房子，以后上班也方便。”在合肥长江西路的某家中介公司内，正在询问相关房源的小刘和记者说道。

记者通过走访发现，最近像小刘这样，为避开节后的租赁高峰而选择在节前租房、换房的租房者有不少。合肥租赁市场出现了一波年底换房的租房者，合肥租房市场也进入了“换房”旺季，租房市场也有所回升。

记者的小楚也是在近日做起了年底“换房一族”，小楚说由于工作变动，自己也要重新租一个离单位近一点的房子，“我之前租的房子去上班的话要转两趟公交车，现在也想趁着年底房源较为充足，租一套离单位近点儿的房子。”

据荷花东路一家房产中介的工作人员说，根据往年情况，每年春节过后，大批打工者回归以及大中专院校的学生开学，都会使房屋租赁市场变得火爆。而春节前1个多月，则是房屋租赁市场的淡季，租房者容易选到称心的房源。

业内人士提醒，有租房需求的租房者，可以充分利用这个时期，在春节前提前租房或是换房。房源充足，可供挑选的余地较大，也可以避开春节后的租赁高峰。与此同时，还是要提醒租客们租房时一定要多留个心眼儿。

“租客”需做足功课再下手

房屋置业专家表示，年底租房要考虑的因素有很多，租房时间长短、租金承受范围、交通时间、房屋大小、房屋环境等都要考虑到，租房人先要把需求和预算弄清楚，综合衡量后再租房。

对于换房区域的选择及注意事项，置业专家给租房人提出了几点建议：

首先，租客要明确换租房想实现的具体条件，如选择与工作单位近的区域、重点商圈附近或者交通便利的小区，以公交出行为主的公交沿线等等。有了房源选择的大致意愿，才能更好的确定租房区域，有效避免选房的盲目性，低效性。

第二步，锁定租房的区域范围，经过第一步的筛选，购房人应该提前规划出租房的大致位置。比如以就近高新区工作单位为先决条件，那么租客就应该将租房的目标锁定在西二环沿线区域。这一步骤的目的可以使选房区域范围缩小到某个商圈或这某个大型社区，能够缩短选房时间。