2011年对于楼市和土地市场来说都是十分忐忑的一年，严厉的楼市调控把大部分开发商逼上了绝境，因而也连带反应波及到土地市场。除了一季度土地供应达到2389.41亩以外，此后的很长一段时间内，合肥的土地供应及成交都十分低迷，其中5月份和9月份还出现零供应的局面。直到12月份，或许是为了完成年度计划，合肥土地市场再一次突然走热，迎来推地大潮。

连续三次发布信息  单月供地达25宗

根据国土资源局网上公告显示，截至记者发稿时，2011 年12月合肥市将有25 宗土地出让（不含三县及巢湖地区），挂牌九宗，拍卖十六宗，分布区域涵盖包河区、庐阳区、瑶海区、蜀山区、高新区、经开区、滨湖区和新站区，供地面积共计2582.54亩，供应区域之广、面积之大令人震惊。年终的疯狂供地掀起了土地市场的年前“狂欢”，也吸引了很多开发商的眼球。

12月1日，合肥土地市场网上一次性公告了9宗地，之后又于12月12日在网上发布补充公告：暂时取消挂牌瑶海区大兴镇境内的E1106号宗地，具体时间另行通知，并调整了高新区KB4-8-1和KF7-4-2地块的参考地价，分别把它降低到200万元／亩和220万元／亩(不含契税、印花税)。

而这8宗地分别为瑶海区E1107地块、庐阳区N1114地块、庐阳区N1111地块、庐阳区N1112地块、庐阳区N1113地块、高新区KB4-8-1地块、高新区KF7-4-2地块和高新区KME-5地块，总计970.27亩。其中，挂牌为1宗，拍卖为7宗。一宗纯住宅用地，一宗商办和居住综合用地，其他均为商业用地。面积最小的地块为5.86亩的庐阳区N1114油气电合建站地块；面积最大的为庐阳区N1111、N1112、N1113三宗连体地块，总面积为879.35亩。

紧接着，12月2日，合肥土地市场网上再一次公告了9宗地，共908.89亩。分别为瑶海区裕溪路以南E1102地块、瑶海区肥东路与长江东大街东南角E1108地块、瑶海区大兴工业聚集区内E1109地块、瑶海区龙岗开发区明皇路以北E1110地块、高新区长江西路以南、312国道以西KA1-2和KA1-3地块、高新区长江西路以南、创新大道以东KA1-4地块和滨湖新区杭州路以南BHC-12地块。这其中，挂牌为2宗，拍卖为7宗，纯住宅用地为3宗，其他均为商业用地。面积最大的是高新区长江西路以南、312国道以西KA1-2和KA1-3地块，共290.72亩；面积最小的是瑶海区肥东路与长江东大街东南角E1108地块，才29.5亩。

随后，就在12月2日当天，合肥市国土资源局再一次挂牌出让了2宗地，分别是双墩镇境内的N1116地块（236.87亩）和N1117地块（252.67亩），前一宗为纯住宅用地，后一宗为居住、商业用地。

至此，12月份合肥市计划出让的土地宗数已达19宗，再加上12月份还将出让的6宗213.84亩地块，本月供地将达25宗，总计2582.54亩。其中，庐阳区有七宗地出让，瑶海区和高新区各有六宗地，包河区和滨湖区各有两宗地，新站区和经开区各有一宗地。|

三宗连体地块最吸引眼球

庐阳区N1111、N1112、N1113地块位置示意图

最引人注目的是庐阳区北二环与四里河路交口附近的三宗地——N1111地块（317.4 亩）、N1112地块（287.55 亩）和N1113地块（274.4 亩）。因为在今年的9 月26 日，合肥万达曾签订了一份协议，欲投资50 亿元在庐阳区四里河路周湾区域再建一座万达广场。但根据协议内容，合肥第四座万达广场选址在四里河路与临泉路交口西南角，并非这三宗地所在的四里河路与北二环交叉口，但因为毗邻万达广场，这三宗地的价值也更高，将会吸引实力雄厚的开发商抢夺。

岁末年关，供地凶猛，但具体成交如何还要等竞拍之后才会揭晓。虽然业界对于成交预期并不怎么看好，但对于实力雄厚的房企来说，在确保现金流安全等理性前提下，抄土地的底却是可行的选择。（合肥家园网：祝光文）

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