12月7日，合肥土地交易市场将推出4宗土地，总面积达96.77亩，区域分布涵盖包河区、经开区、庐阳区及长丰双墩四个区域。

今年以来，房屋销量持续低迷，在政策持续调控的背景下，合肥的土地市场几度遭遇“冷空气”。土地流拍、延期出让，各种囧况频现，让原本就温吞的土地市场一度陷入低迷状态。进入12月，年末收官，多个楼盘强势博走量，而同样低迷的土地市场也将进行最后一搏，大批量土地在年末批量上市。

据了解，计划于7日上市的4宗地块，将分别通过挂牌和拍卖方式进行出让。其中，拍卖地块1宗，即合经区006号地块；挂牌地块3宗，分别为包河区S1107地块、庐阳区N1110地块以及长丰双墩CF201106地块。在这4宗地块中，包河区S1107地块已确定为建设公租房，长丰双墩CF201106地块已确定为建设加油站，而作为中菜市复建点的庐阳区N1110地块的则备受瞩目。

说起合肥中菜市，对于老合肥人而言，是再熟悉不过了。中菜市兴建于上世纪80年代末，东起九狮桥路，西至北含山路，北邻淮河路商业步行街，南接长江中路，长约200米，宽约20米，由中菜市农贸市场、逍遥菜场、锦华菜场等组成，现已发展成集零售和批发配送于一体的综合市场。随着城市发展，步行街现有业态已不适应菜市的发展要求，中菜市搬迁提上日程。2010年，合肥市规划局制定的《合肥市中菜市复建点地块控制性详细规划》公示显示，中菜市将进行搬迁复建，复建点地处庐阳区境内，位于清源路以北、舜耕山路交口东北角，占地30多亩，即为庐阳区N1110地块。

庐阳区N1110地块示意图

该宗地块坐落庐阳区清源路与电厂路交口西北角，东至舜耕山路，南至清源路，西至电厂支路，北至杏花街道剩余用地，土地面积33亩，规划用途为商业、金融，40年出让年限，容积率≤2.0，绿化率≥20%，参考地价为180万元/亩(不含契税、印花税)，1200万元竞买保证金。面对如此冷清的土地市场，庐阳区N1110地块能否顺利出让，我们拭目以待。|

作为此次唯一进行拍卖出让的地块——合经区006号地块，同样受到业内关注。该宗地块地处经开区金寨路以西、潜山路以南，东至金寨路，南至仙都路，西至明珠创世纪花园，北至潜山路，土地面积为9.62亩，规划用途为商业，40年出让年限，容积率≤6.0，建筑密度≤40%，绿化率≥20%，参考地价为360万元/亩(不含契税、印花税)，2000万元竞买保证金。

合经区006号地块示意图

地块紧邻金寨路，南侧为成熟小区浅水湾及高速入口处，西侧为合肥市体育中心，北侧为在建住宅小区琥珀五环城，成熟地段的投资潜力不容小觑。

包河区S1107地块示意图

以挂牌方式进行出让的包河区S1107地块，坐落于包河工业区长白山路以西，东至长白山路，南至包河花园小学，西至怡园，北至深远汽车维修站，土地面积为50.1亩，规划用途为居住(公租房)，70年出让年限，容积率≤3.09，建筑密度≤24%，绿化率≥35%，参考地价为85万元/亩(不含契税、印花税)，1000万元竞买保证金。|

长丰双墩CF201106地块，土地坐落双墩镇境内，东至阜阳北路，南至高速入口，西至北城公司，北至汝河路，土地面积4.05亩，规划用途为市政设施用地(加油站用地)，40年出让年限，容积率≤1.1，绿化率≤20%，参考地价为300万元/亩(不含契税、印花税)，500万元竞买保证金。

长丰双墩CF201106地块示意图

对于12月7日即将进行的土地拍卖会，业内人士表示，未来一段时间房地产市场仍将面临偏紧的宏观环境，限购、信贷控制等调控政策短期内不会改变，房地产开发企业资金来源进一步趋紧，融资难、融资贵等因素使得开发企业拿地意愿进一步降低。（合肥家园网：周玉鹏）

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